Cód.: 15164 | Predio Comercial | Venda e Locação

Descrição do Imóvel

Edifício Corporativo - Vila Mariana | São Paulo

Apresentamos, um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na estratégica Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo.

Com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Domingos de Moraes, o imóvel está a apenas 300 metros do metrô , garantindo mobilidade e conveniência para colaboradores e clientes.

Características do Imóvel

Área privativa total: 2.452,26 m²
Área de mezanino: 134,56 m²
Área total construída: 5.992,54 m²
11 pavimentos tipo (lajes em vão livre)
3 subsolos + térreo + cobertura
60 vagas de estacionamento demarcadas

Estrutura Corporativa Completa

Projetado para ocupação monousuário, o edifício oferece infraestrutura ideal para grandes operações corporativas:

Lajes amplas em vão livre, adaptáveis a qualquer layout
3 elevadores Atlas Schindler
Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos
Gerador de energia
Pavimentos com excelente iluminação natural
Recepção imponente com pé-direito duplo e controle de acesso

Diferenciais Funcionais

Mezanino sofisticado com 5 salas de reunião, cozinha e área de espera
Andar multimídia completo para treinamentos, palestras e eventos
CPD equipado com piso elevado e climatização
Cobertura com área de convivência e copa integrada
Infraestrutura pronta para grandes equipes e operações corporativas

Segurança e Tecnologia

Sistema completo de CFTV (monitoramento interno e externo)
Controle de acesso com catracas no térreo e subsolos
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores, hidrantes e escada pressurizada

Acessibilidade Total

O edifício atende às normas de acessibilidade, incluindo:

Rampas de acesso
Elevadores adaptados com braile
Banheiros PNE
Piso tátil e sinalização adequada

Localização Estratégica

Inserido em uma região com infraestrutura completa, o imóvel conta com proximidade de:

Shoppings, hospitais e universidades
Restaurantes e serviços diversos
Forte oferta de transporte público
Alta densidade corporativa

Ideal para:
Sedes corporativas
Call centers / operações de grande escala
Empresas de tecnologia
Instituições educacionais
Centros de treinamento e inovação