Cód.: 15959 | Galpão Industrial | Venda e Locação

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial para vender e alugar no Bairro Jardim Platina em Osasco - SP

Área de terreno: 6.000m²
Área fabril: 4.500m²

Alta Capacidade com Infraestrutura Frigorífica Completa

Excelente oportunidade para operações logísticas, indústrias alimentícias, farmacêuticas ou centros de distribuição. O imóvel conta com um parque de refrigeração industrial por amônia robusto, automatizado e com sistemas de segurança redundantes.

Capacidade e Áreas das Câmaras Frigoríficas

O complexo atende a todas as etapas da cadeia de frio (de 15°C a -25°C), totalizando uma capacidade de armazenagem superior a 1.800 toneladas paletizadas:

Câmara de Armazenagem Master (Nº 07): 5.500 m² (Capacidade para 1.000 toneladas paletizadas). Sistema de nichos externos isolados com distribuição uniforme de ar por dutos longitudinais no teto.

Câmara de Armazenagem (Nº 06): 860 m² (Capacidade para 250 toneladas paletizadas). Temperatura de -15°C a -20°C.

Túneis de Congelamento (Nº 04 e 05): 1.260 m² no total (2x 630 m²). Capacidade conjunta para 380 toneladas em armazenagem e 100 toneladas para congelamento rápido (Gaiola/Palete). Temperatura até -25°C.

Câmaras de Resfriamento (Nº 01, 02 e 03): 1.030 m² no total (260 m², 480 m² e 390 m²). Capacidade para mais de 130 toneladas paletizadas. Temperatura de 0°C a 3°C.

Áreas de Operação e Logística: Tendal de embarque com 270 m², além de amplas salas de manipulação, antecâmaras, corredores frigorificados e sala de embalagem (mantidos entre 10°C e 15°C) ideais para manuseio, porcionamento e reembalagem.

Infraestrutura da Sala de Máquinas (Parque Industrial)

Equipada com maquinário de ponta das marcas líderes de mercado (Sabroe, FNC, Madef, Semco BAC):

Compressores de Amônia: Conjunto de 6 compressores industriais de alta performance (potências de até 100 CV cada e pressões de trabalho de até 21 Bar).

Condensadores Evaporativos: 4 unidades de alta eficiência térmica (Modelos Semco BAC e BHC VXC 135) equipados com motores e ventiladores potentes.

Bombeamento e Tanques: 6 bombas de amônia (Frigoestrella), tanque principal de amônia líquida de 2,20 m³, resfriadores intermediários (Danfoss/Eica) e múltiplos tanques separadores de líquido (até 3 m³ cada).

Tubulações e Isolamento: Redes completas (de 1 a 6 polegadas) totalmente isoladas com poliuretano e protegidas por calhas de alumínio. Linhas equipadas com gás quente para facilitar as operações de degelo e drenagem.

Segurança, Comando e Automação

Painel Elétrico de Proteção dos Compressores: Sistema inteligente interligado a pressostatos e termostatos Danfoss. Monitoramento ativo contra subida de temperatura, falta de refrigeração/lubrificação e retorno de líquido.

Segurança Operacional: Equipado com alarme sonoro e luminoso de irregularidades com sistema de corte automático de energia (shut-down) para proteção dos motores.


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