Cód.: 3671 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim Helena Maria em Vargem Grande Paulista - SP

Condomínio de Galpões para alugar próximo a Rod. Raposo Tavares em Vargem Grande Paulista composto por 9 módulos de 1.220m². com adicionais 208m² de espaços flexíveis (mezanino)

Cada módulo possuí 2 docas cobertas para caminhões de grande porte.

Modulo disponível 12

Área construída: 1.282,96 m²
Área fabril: 1.220,05 m²
Área comum: 62,91 m²
Pé direito de 9,75 m²

Estacionamento com 200 vagas e amplo, portaria com segurança e restaurante, porta das docas com possibilidade de automatização,

Composto por 6 módulos contíguos , porém com área de escritório apenas em 1 módulo, portanto os demais são mezaninos livres, que podem servir de monta carga, pois possuem capacidade de 500 Kg/m2

O piso possui capacidade para 8 Ton./m2 e cada módulo dispõe de 100 kva de energia, totalizando 600 Kva, com possibilidade de expansão mediante estudo, já que a cabine é independente do bloco 2.

Todos os módulos possuem docas e igualmente todos os módulos possuem água potável e industrial, além de água para hidrantes e todos possuem sprinklers.

Principais Distâncias:

600 mts da Rod. Raposo Tavares
11 km do Centro de Cotia
17 km da cidade de São Roque e Itapevi
22 km do Rodoanel
45 km do Aeroporto de Congonhas
75 km do Aeroporto de Guarulhos

Condições comerciais:
Aluguel R$ 24,00m²
Condomínio: R$ 5,76m²
IPTU: Sob consulta
Seguro (2026) R$ 0,38m²

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