Cód.: 13565 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para locação no Bairro Vereda - Ribeirão das Neves - MG.

Previsão de Entrega: 1T2026

Estrategicamente localizado na região metropolitana de Belo Horizonte e com fácil acesso à Rodovia BR 040 (sem pedágio), rodovia que interliga Brasília ao Rio de Janeiro, o empreendimento está situado em Ribeirão das Neves, um polo que vem crescendo exponencialmente devido a diversos incentivos governamentais e fiscais

ABL total: 47.489m²
Armazenagem: 40.487m²

Disponibilidade de 12 módulos a partir de 3.088m².

Módulo 1.
ABL: 4.002 m²
Armazenagem: 3.411,9 m²

Módulo 2
ABL: 3.951 m²
Armazenagem: 3.411,9 m²

Módulo 3
ABL: 3.951 m²
Armazenagem: 3.411,9 m²

Módulo 4
ABL: 3.951 m²
Armazenagem: 3.411,9 m²

Módulo 5
ABL: 3.951 m²
Armazenagem: 3.411,9 m²

Módulo 6
ABL: 5.865 m²
Armazenagem: 5.117,8 m²

Módulo 7
ABL: 4.570 m²
Armazenagem: 3.835 m²

Módulo 8
ABL: 3.088 m²
Armazenagem: 2.556,9 m²

Módulo 9
ABL: 3.088 m²
Armazenagem: 2.556,9 m²

Módulo 10
ABL: 3.088 m²
Armazenagem: 2.556,9 m²

Módulo 11
ABL: 3.992 m²
Armazenagem: 3.402 m²

Módulo 12
ABL: 3.992 m²
Armazenagem: 3.402 m²

Módulos 1 + 2
ABL: 7.953 m²
Armazenagem: 6.823,8 m²

Módulos 1 ao 3
ABL: 11.904 m²
Armazenagem: 10.235,7 m²

Módulos 1 ao 4
ABL: 15.855 m²
Armazenagem: 13.647,6 m²

Módulos 1 ao 5
ABL: 19.806 m²
Armazenagem: 17.059,5 m²

Módulos 1 ao 6
ABL: 25.671 m²
Armazenagem: 22.177,3 m²

Módulos 1 ao 7
ABL: 30.241 m²
Armazenagem: 26.012,3 m²

Módulos 1 ao 8
ABL: 33.329 m²
Armazenagem: 28.569,2 m²

Módulos 1 ao 9
ABL: 36.417 m²
Armazenagem: 31.126,1 m²

Módulos 1 ao 10
ABL: 39.505 m²
Armazenagem: 33.683 m²

Módulos 1 ao 11
ABL: 43.497 m²
Armazenagem: 37.085 m²

Pé direito livre 12 m
Capacidade de piso 6,0 t/m²
Modulação de pilares 22,5 x 20 m (LxP)
Quantidade de Docas: 104 (entregues com niveladoras. Proporção de 440 m² de área de armazenagem por doca)

Energia
Gerador com capacidade de atender 100% das áreas comuns e privativas

Estacionamento
Vagas internas: 15 para carretas e 16 para veículos. Vagas externas: 33 para carretas. Amplo pátio de manobras

Combate a Incêndio
Sistema de combate a incêndio J4 com sprinkler, hidrantes e detectores de fumaça

Amenidades
Refeitório com capacidade de 600 pessoas (cozinha industrial). Salas de reunião, auditório, vestiários com água aquecida e área de descanso e apoio para motoristas

Localização estratégica, ótimo bairro!

Condição comercial:

Valor de Locação R$ 23,50/m²
Condomínio: R$ 3,80/m²
IPTU R$ 1,00/m²

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