Cód.: 871 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim São Geraldo em Guarulhos - SP

Localização privilegiada, fácil acesso para Rod. Ayrton Senna e Rod. Dutra, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e alça de acesso para Av. Jacu Pêssego (ligação direta com Rodoanel).

Quadro de áreas disponíveis:

A1
Área Construída: 651m²
Área Fabril: 585m²

A2
Área Construída: 694m²
Área Fabril: 585m²

A15
Área Construída: 721m²
Área Fabril: 612m²

A16
Área Construída: 678m²
Área Fabril: 612m²

A17
Área Construída: 721m²
Área Fabril: 612m²

C4
Área Construída: 1.370m²
Área Fabril: 746m²

C5
Área Construída: 1.374m²
Área Fabril: 746m²

Especificações:

Ventilação e iluminação natural
Piso nivelado a laser com capacidade para 6ton/m2
Docas elevadas com niveladoras automáticas
Amplas vias de 20 metros de largura;
Estações de tratamento de esgoto;
Elevadores e rampas para deficientes físicos;
Área de recreação e lazer com quadra e churrasqueira;
Restaurante e Lanchonete;
Estacionamento interno e para visitantes;
Gerador com capacidade de 275 kVA;

Segurança

Portaria blindada e sistema de segurança informatizado;
Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana;
Circuito de câmeras independentes.

Zoneamento
ZA-6 Zona Aeroportuária.
Usos Permitidos: Atividades de distribuição, logística, manufaturas e movimentação de cargas.
Taxa de ocupação (T.O) – 70%
Coeficiente de aproveitamento (C.A) 1,0
Principais empresas localizadas na região: ABB Brasil, Toddy, Cummins, Laboratório Aché Pfizer, Itapemirim, Melitta.

Condições comerciais:
Aluguel: R$ 50,00m² (Bloco A)
Condomínio: R$ 6,44m²
IPTU: R$ 1,37m²

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