Cód.: 13884 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Bonsucesso em Guarulhos - SP

Localização Estratégica | Infraestrutura Completa | Máxima Eficiência Operacional
Oportunidade exclusiva para grandes ocupantes, operadores logísticos e empresas de e-commerce ou varejo! Entrega em 2027.

Destaques do Empreendimento:

Módulos a partir de: 4.630 m²
Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade de piso: 6 toneladas/m²
Docas: 1 doca para cada 500 m², com marquise cobrindo toda a área de carga e descarga

Espaçamento entre colunas:

Galpão A: 22 m x 21 m
Galpão B: 22 m x 22 m

Sistema completo de sprinklers (ESFR)

Infraestrutura e Serviços:

Operação 24 horas
Segurança reforçada com guarita blindada e vigilância CFTV
Estacionamento amplo para carros e caminhões
Cafeteria e vestiários para conforto dos colaboradores
Mezanino nos módulos, ideal para escritórios ou armazenagem adicional.

Galpão A - ABL Total
Área Construída: 51.079m²
Área Fabril: 44.108m²

A1
Área Construída: 8.146m²
Área Fabril: 7.088m²

A2 A3 A4 A5 A6 (mesma metragem)
Área Construída: 5.387m²
Área Fabril: 4.635m²

A7
Área Construída: 8.096m²
Área Fabril: 6.967m²

A8
Área Construída: 7.900m²
Área Fabril:6.876m²

A1+A2
Área Construída: 13.533m²
Área Fabril: 11.723m²

A1+A2+A3
Área Construída:18.920m²
Área Fabril: 16.358m²

A1 ao A4
Área Construída: 24.307m²
Área Fabril: 20.993m²

A1 ao A5
Área Construída: 29.694m²
Área Fabril: 25.628m²

A1 ao A6
Área Construída:35.081m²
Área Fabril: 30.263m²

A1 ao A7
Área Construída: 43.177m²
Área Fabril: 37.230m²

A1 ao A8
Área Construída: 51.077m²
Área Fabril: 44.106

Galpão B - ABL Total
Área Construída: 64.122m²
Área Fabril: 53.932m²

B1 e B7
Área Construída: 6.985m²
Área Fabril: 5.872m²

B2-B3-B4-B5-B8-B9-B10-B11 (mesma metragem)
Área Construída: 4.628m²
Área Fabril: 3.894m²

B6 e B12
Área Construída:6.564m²
Área Fabril: 5.518m²

B1+B2
Área Construída:11.613m²
Área Fabril: 9.766m²

B1+B2+B3
Área Construída:16.241m²
Área Fabril:13.660m²

B1 ao B4
Área Construída:20.869m²
Área Fabril:17.554m²

B1 ao B5
Área Construída:25.497m²
Área Fabril:21.448m²

B1 ao B6
Área Construída:30.125m²
Área Fabril:25.342m²

B1 ao B7
Área Construída:36.689m²
Área Fabril:30.860m²

B1 ao B8
Área Construída:43.674m²
Área Fabril:36.732m²

B1 ao B9
Área Construída:48.302m²
Área Fabril:40.626m²

B1 ao B10
Área Construída:52.930m²
Área Fabril:44.520m²

B1 ao B11
Área Construída:57.558m²
Área Fabril:48.414m²

Condições Comerciais:

Aluguel: R$35,00
Condomínio: Sob Consulta
IPTU: Sob Consulta.

Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita!
Paulo Bio Imóveis.