Cód.: 13016 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Vila Nova Bonsucesso em Guarulhos - SP

A primeira fase consiste em 63.000 m² entregues no primeiro trimestre de 2026

Galpão K100:
ABL total: 118.300m²
Piso: 99.000m²

Modulo 1 (todos os módulos do K100 com a mesma metragem)
ABL: 11.830m²
Piso: 9.900m²

Modulo 1 + 2:
ABL: 23.660m²
Piso: 19.800m²

Modulo 1 ao 3:
ABL: 35.490m²
Piso: 29.700m²

Modulo 1 ao 4:
ABL: 47.320m²
Piso: 39.600m²

Modulo 1 ao 5:
ABL: 59.150m²
Piso: 49.500m²

Modulo 1 ao 6:
ABL: 70.980m²
Piso: 59.400m²

Modulo 1 ao 7:
ABL: 82.810m²
Piso: 69.300m²

Modulo 1 ao 8:
ABL: 94.640m²
Piso: 79.200m²

Modulo 1 ao 9:
ABL: 106.470m²
Piso: 89.100m²

Galpão K200.
ABL: 62.857m²
Piso: 50.625m²

Modulo 1:
ABL: 5.028m²

Modulo 2: (módulos 3 ao 6 com mesma metragem)
ABL: 7.543m²

Modulo 7: (Modulo 8 com a mesma metragem)
ABL: 10.057m²

Modulo 1 + 2:
ABL: 12.571m²

Modulo 1 ao 3:
ABL: 20.114m²

Modulo 1 ao 4:
ABL: 27.657m²

Modulo 1 ao 5:
ABL: 35.200m²

Modulo 1 ao 6:
ABL: 42.743

Modulo 1 ao 7:
ABL: 52.800

Galpão K300:

Modulo 1:
ABL: 6.098m²
Piso: 4.500m²

Modulo 2:
ABL: 6.098m²
Piso: 4.500m²

Modulo 3: (módulos 4 ao 18 com a mesma metragem)
ABL: 3.049m²
Piso: 2.250m²

Modulo 1 + 2:
ABL: 12.196m²
Piso: 9.000m²

Modulo 1 ao 3:
ABL: 15.245m²
Piso: 11.250m²

Modulo 1 ao 4:
ABL: 18.294m²
Piso: 13.500m²

Modulo 1 ao 5:
ABL: 21.343m²
Piso: 15.750m²

Modulo 1 ao 6:
ABL: 24.392m²
Piso: 18.000m²

Modulo 1 ao 7:
ABL: 27.441m²
Piso: 20.250m²

Modulo 1 ao 8:
ABL: 30.490m²
Piso: 22.500m²

Modulo 1 ao 9:
ABL: 33.539m²
Piso: 24.750m²

Modulo 1 ao 10:
ABL: 36.588m²
Piso: 27.000m²

Modulo 1 ao 11:
ABL: 39.637m²
Piso: 29.250m²

Modulo 1 ao 12:
ABL: 42.686m²
Piso: 31.500m²

Modulo 1 ao 13:
ABL: 45.735m²
Piso: 33.750m²

Modulo 1 ao 14:
ABL: 48.784m²
Piso: 36.000m²

Modulo 1 ao 15:
ABL: 51.833m²
Piso: 38.250m²

Modulo 1 ao 16:
ABL: 54.882m²
Piso: 40.500m²

Modulo 1 ao 17:
ABL: 57.931m²
Piso: 42.750m²

Especificações Técnicas:

Naves de 62.854 m² a 118.489 m²
12 metros de pé-direito livre
Telha zipada e facefelt
Iluminação com LEDs
22,5m x 22,5m modulação de pilares
6t / m² resistência mínima de piso
Piso nivelado a laser
Portaria blindada com 7 eclusas e garras de tigre
Vestiários e restaurantes estrategicamente distribuídos pelo empreendimento
Restaurantes com cozinha industrial
Prédio de apoio caminhoneiro
Sprinklers categoria J4
6 trocas de ar por hora
Certificação LEED core & Shell

Condições comerciais:

Locação: R$ 38,00m²
Condomínio Estimado: R$ 3,00m²
IPTU: R$ 1,50 m²

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