Cód.: 15084 | Galpão em Condomínio | Venda e Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - SC

Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente.

1ª fase: 21.000 m² - Entrega em Jan/27
ABL total: Entrega em 30 meses

ABL total: 114.897,47 m²
Área de piso: 97.361,48 m²
Área de mezanino: 7.899,46 m²
Quantidade de docas: 148
Pé-direito interno livre: 12 m

Armazém 1

Área total: 21.166,52 m²
Área de piso: 18.228,75 m²
Área de mezanino: 1.291,22 m²
Quantidade de docas: 24
Pé-direito interno livre: 12 m

Armazém 2

Área total: 16.512,33 m²
Área de piso: 13.714,00 m²
Área de mezanino: 1.291,22 m²
Pé-direito interno livre: 12 m
Quantidade de docas: 24

Armazém 3

Área total: 33.999,36 m²
Área de piso: 28.237,53 m²
Área de mezanino: 2.658,66 m²
Pé-direito interno livre: 12 m
Quantidade de docas: 50

Armazém 4

Área total: 43.219,26 m²
Área de piso: 37.181,20 m²
Área de mezanino: 2.658,36 m²
Pé-direito interno livre: 12 m
Quantidade de docas: 50

Armazém 1 + 2

Área total: 37.678,85 m²
Área de piso: 31.942,75 m²
Área de mezanino: 2.582,44 m²
Quantidade de docas: 48
Pé-direito interno livre: 12 m

Armazém 1 ao 3

Área total: 71.678,21 m²
Área de piso: 60.180,28 m²
Área de mezanino: 5.241,10 m²
Quantidade de docas: 98
Pé-direito interno livre: 12 m

Estrutura
Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 MPa;
Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado;
Vigas pré-moldadas em concreto armado;
Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas;
Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas;

Piso
Armado sobre estacas pré-moldada;
Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²;
Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²;
Fck do concreto de 35 MPa com fibra e agregado mineral;
Acabamento polido;
Juntas tratadas com poliuretano;
Endurecedor de superfície à base de silicato.

Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio

Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada;
Módulos com quadro de energia e dados individuais;
Iluminação em LED de 200 Lux;
Fornecimento de água por poço artesiano;
Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo;
Esperas de esgoto para execução futura de banheiros;
Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado
J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo CBMSC;
RTI 700.000 litros e caixa d?água de uso individual por galpão, para consumo uso comum.

OBS: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional.

Condições comerciais:
Aluguel: R$ 25,50 (Pré locação)
Venda: R$ 3.200m²

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Paulo Bio Imóveis.