Cód.: 7299 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Portão em Arujá - SP.

Área de Terreno: 149.129 m².
Área total construída: aprox. 65.000 m² (composto por 2 blocos: Galpão A e Galpão B)
Área total de Armazenagem: 59.000 m²
Nº total de Docas: 108

Pé Direito: 12 m
Carga do piso : 6 ton/m²
Docas : de 7 a 11 por módulo - aproximadamente 1 doca p/400 m² de armazenagem
Nicho preparado para receber niveladora
Combate a incêndio : Sprinklers J4/hidrantes
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Infraestrutura completa: Vestiários, ambulatório, restaurante
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas.

Empreendimento para logísticas e industriais com infraestrutura completa:

Zoneamento Industrial
Iluminação LED
Carga do piso: 6 toneladas/m²
Modulação de pilares: 22,5 m

GALPÃO B:

B1
Área Construída: 8.151,94m²
Área Fabril: 7.471m²

B5 e B6
Área Construída: 5.854,50m²
Área Fabril: 5.530,50m²

B5+B6
Área Construída: 11.709,00m²
Área Fabril: 11.061m²

Condições Comerciais:

Aluguel: R$27,50
Condomínio: R$4,37
IPTU: R$0,57

Os galpões contam com:

Nicho preparado para receber niveladora
Core do Modulo: PNE, WCS, previsão para administração
Expansão de mezanino (opcional)
Certificação Leed

Suporte e áreas comuns
Segurança: perímetro monitorado com duplo cercamento, CFTV e controle de acesso
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Restaurante
Vestiários
Ambulatório
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas
Total de vagas para caminhões: 59
Total de vagas para carros: 55

Suporte e áreas comuns

1 Portaria com eclusas e prédio de apoio
2 Apoio ao caminhoneiro
3 Área de convivência
4 Manutenção
5 Casa de bombas e Castelo d´água
6 Medição de água e energia
7 Pátio de estacionamento externo

Principais distâncias:

- Rod. Pres. Dutra 5 Km
- Rodoanel 8 km
- Aeroporto Internacional 20 km
- Marginal Tietê 30 km
- Rod. Imigrantes 66 km
- Porto de Santos 120km

Condições comerciai:

Aluguel: R$ 28,50m²
Condomínio: R$ 4,37m²
IPTU: 0,57m²

Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita!
Paulo Bio Imóveis.