Descrição do Imóvel Terreno Comercial para venda no bairro Sítio Bela Vista em Mauá - SP

�rea para venda 72.613 M²) com prédios (11.000M²) na sapopemba

Localização estratégica na divisa de S. Paulo (Zona Leste), Mauá e Ribeirão Pires.
Acesso livre ao Rodoanel Jacú-Pêssego (10 km).
ao RodoAnel Mário Covas - Mauá (16 km)
Av Ragueb Chohfi Jd São João (9 km),
Acesso ao Largo de São Mateus (Zona Leste) 14,5 km
Acesso ao Rodo-Anel Mário Covas - (Suzano) (20 km), para veículos abaixo de 4,30mts

Terreno de 72.613 m², plano em terraços de terraplanagem.
5 Prédios Térreos - alguns tem 2º Pavimento.
3 Galpões Industriais - 850 m² com 5,50mts de pé direito
Retirando paredes divisórias (não são estruturais) aumenta área de Galpões Industriais.
4 Portões de Acesso pela Sapopemba, sendo 2 para automóveis e 2 para veículos pesados.
Estacionamentos para 130 Veículos, Caminhões, Ônibus, Carretas
Plataforma de Carga/Descarga de Veículo de Carga
Prédios Térreos, com mais de 11.000 m² de área construída - lançado no IPTU 10.998 m²
Corredores largos em granito polido
Partes dos prédios tem 2º Pavimento, com acesso por rampas
Sistema de Hidrantes por todos os prédios, aprovado
Estação de Tratamento de Esgoto aprovada pela CETESB
Poço Artesiano
Sistema Reservatório de �gua para 90.000 lts
Cabine Primária 13.800v, transformador 350kwa
Cabine de Distribuição Secundária
2 Lagos
Transporte Urbano na porta, para Mauá e para Ribeirão Pires
3 Galpões, 5 Prédios,
58 Kitnets Mobiliadas tamanhos variados,
3 Recepções
130 salas de diversos tamanhos (pode juntar tirando paredes divisórias - não são estruturais)
Almoxarifados, Oficinas de Manutenção,
Cozinha Industrial com Câmara Fria, Restaurantes,
Salões Diversos Tamanhos,
Capela,
Jardins, 2 Campos de futebol, 8 piscinas, �rea de Festas,
Bosque de Pinheiros
5 Casas de Funcionário

Excelente para Galpões Industriais, Centro Logístico de Distribuição, Universidade, Hotel-Resort,
Hospital, Incubadora de Empresas, Comércio Atacadista, Industria Moveleira e outras.

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Paulo Bio Imóveis