Descrição do Imóvel Galpão disponível para vender e alugar no Bairro Jardim Stella em Santo André - SP .

Excelente localização, o galpão fica próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade!

Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, industrias leves, CDS, frigorifico, E-Commerce.

Imóvel será entregue com elevador de inox com capacidade para 08 passageiros ou 600 Kg,
Instalação será no mês de Maio de 2025.

�rea de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox.
�rea construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador
Piso superior: 280,77m².
Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi.
Pé direito: 6,00 metros.
Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 600 kilos.
Fachada revestida por pele de vidro espelhado;
01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados;
01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura;
Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi;
Energia Trifasico: 75 Kva;
Vestiários;
Recepção;
Refeitório;
Recuo Frontal para estacionamento de veículos;
04 Salas, Grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado;
Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira;
05 Caixas de �gua com 5.000 litros cada.

Zoneamento: Zona Mista.

Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 / 2025.
Valor de Locação R$ 24.000,00 Mensal / 2025.
Valor de IPTU R$ 1.620,00 Mensal / 2025.
Valor de Manutenção Elevador R$ 300,00 Mensal /2025.

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