Descrição do Imóvel Loja comercial para comprar ou alugar no bairro Sumaré em São Paulo

Oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região valorizada e dinâmica de São Paulo! Loja comercial com 78,84 m², distribuídos em dois pavimentos, próxima à Vila Madalena e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região.

Com fachada de 4,6 metros e acesso independente do residencial, o imóvel oferece uma opção versátil para pequenos negócios, lojas, escritórios de atendimento, serviços e outras atividades comerciais compatíveis com o espaço.

Características do imóvel:

�rea total de 78,84 m²;
Distribuição em dois pavimentos;
Fachada de 4,6 metros;
Piso em laje de concreto;
Paredes com pintura látex branca;
Teto em laje de concreto aparente;
2 banheiros entregues com revestimento cerâmico, pintura branca, louças com sistema dual flush e torneira de mesa ou parede;
Acesso comercial independente dos acessos residenciais do empreendimento.
Vagas e facilidades: O empreendimento conta com uma vaga para pessoa com deficiência (PCD) e uma vaga para utilitários, localizadas no primeiro subsolo, além de três vagas para motocicletas no primeiro subsolo e no térreo. Essas vagas são de uso comum dos apartamentos não residenciais, serviços de moradia e lojas, conforme as regras do condomínio.


A loja está localizada em uma região com boa mobilidade, próxima à Vila Madalena, conhecida pela variedade de restaurantes, comércio, serviços e opções de lazer.

A aproximadamente 250 metros da Estação Vila Madalena do metrô, cerca de três minutos de caminhada, o imóvel oferece praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

A loja integra um empreendimento com 28 pavimentos e 225 apartamentos, com acessos comerciais e residenciais totalmente separados.

Locação: R$ 7.095,60 por mês;
Venda: R$ 946.080,00;
Condomínio: estimado próximo de zero, sujeito ao rateio das despesas comuns aplicáveis;
IPTU: estimado em R$ 788,40, considerando R$ 10,00/m².

Uma excelente alternativa para quem busca um espaço comercial em uma região consolidada, com fácil acesso ao metrô e infraestrutura para diferentes tipos de negócio.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.