Descrição do Imóvel Loja comercial para comprar ou alugar no bairro Pompeia em São Paulo

Oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica na zona oeste de São Paulo! Loja comercial com 467,33 m² de área, distribuídos em dois pavimentos, localizada na Avenida Pompeia, próxima à Vila Madalena e com fácil acesso a importantes vias da cidade.

Com uma ampla fachada de 14 metros voltada para a Avenida Pompeia, o imóvel oferece excelente potencial de exposição comercial e versatilidade para diferentes operações, como lojas, showrooms, espaços de atendimento, serviços e outras atividades compatíveis com o imóvel.

Características do imóvel:

�rea total de 467,33 m²;
Distribuição em dois pavimentos;
Fachada de 14 metros;
Piso em laje de concreto;
Paredes com pintura látex branca;
Teto em laje de concreto aparente;
1 banheiro entregue com revestimento cerâmico, pintura branca, louças com sistema dual flush e torneira de mesa ou parede;

Acessos independentes dos acessos residenciais do empreendimento.
Vagas e facilidades: O empreendimento conta com uma vaga para pessoa com deficiência (PCD) e uma vaga para utilitários, localizadas no primeiro subsolo, além de três vagas para motocicletas no primeiro subsolo e no térreo. Essas vagas são de uso comum dos apartamentos não residenciais, serviços de moradia e lojas, conforme as regras do condomínio.

Localização privilegiada. Situada em uma via movimentada de mão dupla, a Avenida Pompeia conecta importantes pontos da cidade e proporciona facilidade de deslocamento. O imóvel está a aproximadamente 250 metros da Estação Vila Madalena do metrô, cerca de três minutos de caminhada, além de estar próximo a restaurantes, serviços, comércio e opções de lazer da região.

A loja integra um empreendimento com 28 pavimentos e 225 apartamentos, com acessos comerciais e residenciais totalmente separados.

Locação: R$ 42.059,70 por mês;
Venda: R$ 5.607.960,00;
Condomínio: estimado próximo de zero, sujeito ao rateio das despesas comuns aplicáveis;
IPTU: estimado em R$ 4.673,30, considerando R$ 10,00/m².

Uma excelente oportunidade para posicionar sua marca em uma região dinâmica de São Paulo, com ampla área comercial, fachada expressiva e fácil acesso ao transporte público.

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