Descrição do Imóvel Loja comercial para comprar ou alugar no bairro Pinheiros em São Paulo

Loja comercial com 349,83 m² de área total, incluindo 39,21 m² de jirau, localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Com fachada de 7,5 metros o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, com possibilidade de adaptação conforme as necessidades da operação. É uma excelente opção para lojas, showrooms, espaços de atendimento, serviços e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel.

Características do imóvel:

�rea total de 349,83 m², incluindo 39,21 m² de jirau;
Fachada com 7,5 metros;
Loja térrea com acesso independente;
Piso em cimento liso desempenado;
Paredes em concreto aparente e/ou acabamento em pintura;
Teto com laje de concreto aparente;
2 banheiros com piso em porcelanato, pintura branca e louças e metais de padrão reconhecido;
2 vagas para utilitários, compartilhadas entre as lojas, localizadas no 1º subsolo.
Localização e acessibilidade

Localizada no bairro dos Jardins, a loja possui fácil acesso à Avenida Rebouças e a outras importantes vias da cidade. Está a aproximadamente 250 metros da Estação Oscar Freire do metrô, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

O imóvel faz parte de um empreendimento residencial com 22 pavimentos e 289 apartamentos, em uma região que reúne moradia, comércio e serviços.

Valores:

Locação: R$ 52.474,50 por mês;
Venda: R$ 5.947.110,00;
Condomínio: estimado próximo de zero, sujeito ao rateio das despesas comuns aplicáveis;
IPTU: estimado em R$ 4.547,79 por mês, considerando a referência de R$ 13,00/m².
Valores de locação e venda calculados com base na área total informada, incluindo o jirau. IPTU estimado, sujeito à confirmação.

Uma oportunidade para estabelecer sua operação em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com espaço amplo, fachada comercial e fácil acesso ao transporte público.

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Paulo Bio Imóveis.