Descrição do Imóvel Sala comercial para vender com renda no Bairro Jardim Paulistano em São Paulo

Oportunidade de investimento em um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo! Conjuntos comerciais 143 e 144, unificados, reformados em altíssimo padrão e atualmente alugados, localizados no Edifício Fernando Arens, na região de Pinheiros.

Com 201 m² de área útil e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece ambientes modernos, acabamentos sofisticados e uma vista panorâmica de 180°, com destaque para o Jardim Europa. Ideal para empresas que buscam um espaço corporativo diferenciado ou investidores interessados em um imóvel comercial com renda de locação.

Destaques do imóvel:

201 m² de área útil, distribuídos em dois conjuntos unificados;
2 vagas de garagem no sobressolo;
Andar alto, com excelente iluminação natural e vista panorâmica;
Piso em madeira nobre (parquet de jatobá);
Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado novas;
Sistema de ar-condicionado embutido entre as vigas;
Sala de reunião privativa com divisórias de vidro temperado;
Copa integrada à área de escritórios e copinha de apoio;
Banheiro coletivo com dois toaletes e lavabo privativo acessível para PCD;
Layout versátil, com possibilidade de subdivisão da laje em até quatro conjuntos.
Infraestrutura do edifício:

Portaria e sistema de segurança 24 horas;
CFTV, controle de acesso e sistema de combate a incêndio;
Dois elevadores sociais;
Edifício tradicional, bem conservado e com estabelecimentos comerciais no térreo.
Localização privilegiada

Situado no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o imóvel está em uma região estratégica para negócios, com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos, lojas e centros comerciais.

Aproximadamente 200 m do Shopping Iguatemi;
Aproximadamente 450 m da Av. Rebouças;
Aproximadamente 820 m da Av. Cidade Jardim;
Aproximadamente 900 m da Estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela do metrô.

Valores:

Venda: R$ 5.350.000,00
Condomínio: R$ 4.193,82/mês
IPTU: R$ 1.952,68 por parcela

Uma oportunidade diferenciada para investir em um endereço corporativo consolidado, com excelente localização, infraestrutura completa e ambientes de alto padrão.

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Paulo Bio Imóveis.