Descrição do Imóvel Terreno industrial para vender no Bairro Vila Maria Helena em Duque de Caxias - RJ.

Oportunidade para implantação de empreendimento comercial em localização estratégica na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Terreno com 5.508,86 m² de área total confirmada, localizado às margens da rodovia Rio-Teresópolis, no município de Duque de Caxias/RJ, com frente direta para a via no sentido Rio de Janeiro.

A localização oferece potencial para o desenvolvimento de projetos comerciais voltados ao atendimento de motoristas, viajantes e profissionais que utilizam diariamente esse importante corredor rodoviário, especialmente em razão da proximidade com o Arco Metropolitano (BR-493/RJ), eixo de integração entre importantes rodovias da Região Metropolitana e o Porto de Itaguaí.

Situada ao lado de um centro de distribuição, a área apresenta uma oportunidade para avaliação de empreendimentos que ofereçam praticidade, alimentação, abastecimento e serviços de apoio aos usuários da rodovia. A ausência, nas proximidades e no sentido indicado, de um posto voltado a veículos de pequeno e médio porte, integrado a restaurante ou lanchonete, representa um diferencial a ser considerado na análise de viabilidade comercial.

Potenciais de exploração da área:
Posto de combustíveis: estrutura voltada ao abastecimento de veículos de pequeno e médio porte;
Restaurante, lanchonete e conveniência: espaço destinado a refeições, lanches, compras rápidas e atendimento a famílias em viagens de lazer e profissionais em deslocamento a trabalho;
Serviços de apoio rodoviário: implantação de outras atividades comerciais destinadas a proporcionar conforto, praticidade e suporte aos motoristas e usuários da via.

Diferenciais do imóvel
Área total de 5.508,86 m².
Frente direta para a rodovia no sentido Rio de Janeiro.
Localização estratégica em Duque de Caxias/RJ.
Proximidade com o Arco Metropolitano (BR-493/RJ).
Vizinhança com centro de distribuição.

Uma oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área com posicionamento estratégico para desenvolver um projeto comercial direcionado às demandas de quem utiliza a rodovia.

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Paulo Bio Imóveis.