Descrição do Imóvel Galpão industrial para alugar no Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul - SP

�rea construída: 1.200m²
�rea fabril: 700m²

Galpão moderno, com excelente infraestrutura e localização estratégica em São Caetano do Sul, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e praticidade para suas atividades industriais, logísticas e de armazenagem.

Localizado no bairro Santa Maria, em uma região consolidada e com fácil acesso aos principais corredores viários do ABC Paulista, o imóvel oferece uma estrutura versátil, adequada para empresas que necessitam de espaços funcionais para produção, distribuição, estoque e operações comerciais.

Com 1.200 m² de área anunciada, o galpão apresenta espaços distribuídos em dois ambientes, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações operacionais. Conta com área fabril informada de 700 m², piso industrial usinado com capacidade de 4 toneladas por m² e pé-direito de 8m elevado, favorecendo a movimentação interna de mercadorias, a organização de estoques e a otimização dos processos produtivos.

O imóvel dispõe de cobertura com telhas termoacústicas do tipo sanduíche, iluminação integral em LED, dois portões automáticos, sistema de hidrantes e alarme 24 horas, energia trifásica, oferecendo infraestrutura para o desenvolvimento das atividades empresariais.

A estrutura de apoio conta com escritório, vestiários com chuveiros, banheiros e cinco vagas cobertas para veículos. Existe ainda a possibilidade de implantação de mezaninos e de um espaço destinado a refeitório, permitindo adequações conforme as necessidades da operação, mediante avaliação técnica.

Localização estratégica e facilidade de acesso

Situado no bairro Santa Maria, o imóvel possui localização privilegiada, com acesso à Avenida Presidente Kennedy, Alameda São Caetano, Alameda Conde de Porto Alegre e conexão com a Avenida Goiás, importantes vias de circulação que facilitam o deslocamento entre São Caetano do Sul, Santo André, São Bernardo do Campo e a capital paulista.

Entre os pontos de referência da região estão a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), o Parque Santa Maria - Cidade das Crianças, o Parque Santa Maria Guaiamu e o Espaço Verde Chico Mendes. A região também é atendida por linhas de transporte público, contribuindo para a mobilidade de funcionários e colaboradores.

Pelas características construtivas e pela localização, o galpão representa uma excelente oportunidade para empresas dos segmentos de logística urbana, distribuição de mercadorias, e-commerce, armazenagem, indústria leve e operações comerciais que buscam um imóvel moderno em uma das principais regiões econômicas do ABC Paulista.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa com infraestrutura, funcionalidade e localização estratégica.

Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita!
Paulo Bio Imóveis