Descrição do Imóvel Terreno comercial para projeto sob medida para alugar no Bairro Vila Lucinda em Santo André - SP

Terreno de 9.302,26 m² e área construída de 8.949,74 m², com entrega em 12 meses. Uma oportunidade rara para grandes supermercadistas: um empreendimento projetado do zero para a sua operação, em uma das principais regiões da cidade, unindo eficiência operacional, experiência do cliente e potencial de expansão futura.

O empreendimento é um prédio comercial com área de vendas de 4.002,50 m², dimensionada para operações de grande porte, e setor administrativo de 502,50 m² localizado no mezanino, garantindo gestão integrada no mesmo endereço.

O estacionamento conta com 259 vagas, distribuídas em dois níveis cobertos e uma área descoberta:

Nível Coberto: 184 vagas
Nível descoberto: 75 vagas
As vagas têm dimensões de 2,20 m × 4,50 m, incluindo 9 vagas para Pessoas com Mobilidade Reduzida (PMR), com faixa de circulação de 1,20 m × 4,50 m, assegurando conformidade e conforto para todos os clientes.

A proposta ocupa 9.302,26 m² do terreno, preservando área remanescente de 5.848,32 m², que poderá ser destinada a uma futura ocupação, ampliação da loja ou novos usos, agregando flexibilidade estratégica ao investimento.

A localização é na Av. Martim Francisco, na Vila Lucinda, próximo ao Parque das Nações, um dos principais vetores de crescimento e consumo da cidade, com alto fluxo e forte densidade populacional no entorno.

Prazo de construção de 12 meses para entrega, com planejamento e execução para começar a operar rápido.

Ótima oportunidade para grandes supermercadistas. Agende já uma visita.