Descrição do Imóvel Galpão industrial para alugar no Bairro Vila Nova Bonsucesso em São Paulo - SP

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP

Imóvel novo, em construção de alto padrão, com entrega prevista para o 4º trimestre de 2026

Especificações técnicas:

�rea construída: 5.438 m²
Terreno: 13.333 m²
Galpão: 3.995 m²

Marquise: 914 m²
Administração: 351 m²
Portaria: 103 m²
�rea livre: 8.071 m²
Pé direito: 12 metros
Piso: 6 ton/m²
Docas elevadas frontais, laterais e nos fundos, com niveladoras automáticas
Crossdocking
Galpão monousuário

Localização estratégica na Vila Nova Bonsucesso, a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto ao Rodoanel e à Marginal Tietê ? posição privilegiada para operações logísticas que exigem agilidade no escoamento para a capital, o aeroporto de Guarulhos e todo o eixo rodoviário do estado.

O galpão foi projetado para atender operações logísticas e comerciais de grande porte, com pé direito de 12 metros, piso com capacidade para 6 ton/m² e sistema de crossdocking, garantindo máxima eficiência operacional. Estrutura monousuária, com portão de entrada e saída independentes, pátio amplo para manobras e estacionamento, rampa de acesso e docas elevadas frontais, laterais e nos fundos, equipadas com niveladoras automáticas.

Diferenciais:

Imóvel novo, pronto para operar
Localização estratégica: proximidade com a Dutra, Rodoanel e Marginal Tietê
Infraestrutura completa para operações logísticas de alta performance
�rea administrativa e portaria inclusas
Amplo pátio para manobras e estacionamento de veículos pesados
Ideal para: operadores logísticos, e-commerce, distribuidoras, indústrias e empresas que buscam um centro de distribuição moderno, seguro e estrategicamente conectado.

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Paulo Bio Imóveis.