Descrição do Imóvel Prédio comercial para venda e locação no Bairro Vila Galvão em Guarulhos - SP

Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, próxima às principais vias de Guarulhos, como Av. Emílio Ribas, Av. Dr. Timóteo Penteado e Rodovia Fernão Dias.

Imóvel com estrutura diferenciada, ampla área e grande potencial de adaptação, ideal para academias, clínicas, escolas, centros esportivos e diversas operações comerciais.

Destaques do imóvel:

Piscina
Vestiários
Estacionamento
Estrutura moderna e altamente adaptável.
Excelente pé-direito para equipamentos de grande porte.
Layout que permite separar modalidades sem comprometer a circulação

Distribuição da área:

Pavimento Térreo - 360,63 m²
Recepção ampla, cafeteria, loja de suplementos, vestiários e área de atendimento ao cliente, proporcionando uma recepção de alto padrão.

Primeiro Pavimento - 567,56 m²
Espaço ideal para a principal sala de musculação, equipamentos de última geração, treinamento funcional e área de cardio.

Segundo Pavimento - 499,63 m²
Perfeito para um centro de lutas, com espaço para boxe, jiu-jítsu, judô, muay thai, MMA e demais artes marciais.

Terceiro Pavimento - 499,63 m²
�rea destinada à piscina coberta, hidroginástica, natação, fisioterapia aquática e recuperação esportiva, agregando enorme diferencial competitivo ao empreendimento.

Mezaninos (251,90 m² + 20,32 m²)
Espaços ideais para salas de avaliação física, consultórios, estúdios de personal, pilates, administração, salas de reunião ou áreas VIP.

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