Descrição do Imóvel Galpão Industrial para alugar no bairro Jardim Novo Portugal em Guarulhos - SP.

Galpão industrial e logístico de alto padrão para locação em Guarulhos, estrategicamente localizado entre a Rodovia Presidente Dutra e o Rodoanel, com ABL de 9.000m² e pátio exclusivo para apoio operacional. Galpão em construção, estágio avançado.

ABL Total Disponível.

Especificações técnicas:
Terreno: 14.639m²
ABL: 9.000m²
Fabril: 8.274m²
16 Docas
12m² pé Direito

Com possibilidade de alugar módulos separados

MODULO 1
A.T: 3.884,21m²
A.C:2.493,10m²
Fabril: 2.140,84m²
Marquise:154,50m²
Escritorio:197,76m²
Patio:1.163,70m²
Docas: 08
12m² pé Direito
Resistencia piso: 5t/m²
Aluguel R$ 45,00/M2 + R$ 514,65 IPTU/mês

MODULO 2
A.T: 4.309,79
A.C: 3.394,84
Fabril: 3.045,43m²
Marquise:153,25m²
Patio:1.061,88m²
Escritório:196,16m²
Docas: 08
12m² pé Direito
Resistencia piso: 5t/m²
Aluguel R$ 45,00/M2 + R$ 571,04 IPTU/mês

MODULO 4
A.T:2.951m²
A.C: 2.008,46m²
Fabril: 1.544,13m²
Docas: 11
Marquise:202,25m²
Escritório:262,08m²
Patio:1.408,33m²
12m² pé Direito
Resistencia piso: 5t/m²
Aluguel R$ 45,00/M2 + R$ 391,00 IPTU/mês

Diferenciais: Localização privilegiada entre Dutra e Rodoanel, pátio amplo para manobras e apoio logístico, condomínio fechado com controle de acesso, layout funcional com boa proporção entre área operacional e administrativa. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas.

Condições Comerciais:

Aluguel: R$ 40,00

Consulte um de nossos Especialistas e agende já uma visita!
Paulo Bio Imóveis