Descrição do Imóvel Galpão Industrial para alugar no bairro Jardim Novo Portugal em Guarulhos - SP.

Galpão industrial e logístico de alto padrão para locação em condomínio fechado em Guarulhos, estrategicamente localizado entre a Rodovia Presidente Dutra e o Rodoanel, com ABL de 9.000m² e pátio exclusivo para apoio operacional. Galpão em construção, estágio avançado.

ABL Total: 9.905m²
ABL disponível: 7.895,42m²

Modulo 1:
�rea terreno: 3.884,21m²
�rea construída: 2.492,94m²
Armazenagem: 2.338,60m²
Docas: 8

Modulo 2:
�rea terreno: 4.309,79m²
�rea construída: 3.394,75m²
Armazenagem: 3.241,59m²
Docas: 8

Modulo 4
�rea terreno: 2.951m²
�rea construída: 2.007,73m²
Armazenagem: 1.805,57m²
Docas: 11

Possíveis modulações:

Modulo 1 + 2:
�rea terreno: 8.194,00m²
�rea construída: 5.887,69m²
Armazenagem: 5.580,19m²
Docas: 16

Especificações Técnicas:
Pé-direito: 12 metros
Resistência do piso: 5 toneladas/m²

Diferenciais do Empreendimento:
Localização estratégica entre a Rodovia Presidente Dutra e o Rodoanel;
Condomínio fechado com controle de acesso;
Pátio para manobras e apoio às operações logísticas;
Layout funcional, com áreas destinadas à operação e ao suporte administrativo;
Infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas e de armazenagem

Condições Comerciais:

Aluguel: R$ 45,00m²

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Paulo Bio Imóveis.