Descrição do Imóvel Galpão industrial para alugar e vender no Bairro Potuverá em Itapecerica da Serra - SP

Localizado a apenas 5 km do Rodoanel e com acesso direto à BR-116, o imóvel oferece infraestrutura completa para operações industriais e logísticas de médio e grande porte.

Destaques do imóvel:

Terreno com 60.000 m²
�rea construída de 11.296,68 m²
�rea fabril: ~ 10.500m²

Pé-direito de 9,5 m
Piso industrial com capacidade para 5 ton/m²
Zoneamento 100% industrial
Cabine primária de 300 KVA
Poço artesiano e reservatório de 60 mil litros
Gerador instalado
Balança para caminhões de até 80 toneladas
Amplo pátio para manobras e estacionamento
Construção pré-fabricada
Excelente acesso para distribuição na Grande São Paulo

Condições comerciais:
Locação: R$ 23,00/m²
IPTU: R$ 13.292,53/mês

Excelente opção para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas que necessitam de ampla área operacional com localização privilegiada.