Descrição do Imóvel Prédio comercial para vender e alugar no Bairro Santo Amaro em São Paulo - SP

Edifício corporativo monousuário em uma das melhores localizações da zona sul de São Paulo, ideal para sede de grandes empresas.

São 6.870 m² de área construída em um terreno de 2.440 m², com lajes corporativas de 650 m² e 4.900 m² de área de carpete.

Localização privilegiada, próximo a duas estações de metrô, com ampla oferta de transporte público no entorno e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. A região já conta com fibra óptica instalada.

Potencial construtivo. Pelo novo Plano Diretor, é possível construir até 5,7 vezes a área do terreno, garantindo excelente potencial de expansão ou retrofit.

Destaques:
Elevadores no edifício preparado para alto fluxo
90 vagas de estacionamento (sem manobrista)
Fachada imponente com presença corporativa de alto nível e jardinagem
Prédio monousuário, perfeito para sede administrativa

Valores:
Venda: R$ 110.000.000,00
Locação: R$ 550.000,00/mês
IPTU (2025): R$ 67.008,49/mês

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