Descrição do Imóvel Terreno industrial para vender no Bairro Terras de São José São Paulo - SP

Terreno para implantação de galpão na Cidade de Avaré , próximo a Raposo Tavares e Castelo Branco

Área total: 28.946,32 m² | Valor: R$ 450,00/m²

Oportunidade única para empreendimentos logísticos, industriais e afins em uma das regiões de maior potencial de crescimento do interior paulista. O terreno está situado a apenas 100 metros da Rodovia João Melão (SP-255), no km 260, dentro do perímetro urbano de Avaré-SP, com excelente ligação para as rodovias Castelo Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270) ? posicionado estrategicamente no meio-termo entre Campinas e Londrina.

Destaques do Imóvel

Testada de 400m para via pública, garantindo ampla possibilidade de acessos e portarias independentes
Visibilidade privilegiada a partir da rodovia, com o terreno situado 10 a 15m acima do nível da SP-255
Topografia favorável: leve inclinação para a rua, com possibilidade de execução de terraplanagem em 2 platôs de aproximadamente 15.000 m² cada
Zoneamento ZIC (Zona de Interesse de Comércio e Serviços / Industrial), compatível com projetos logísticos, centros de distribuição, armazéns e indústrias

Infraestrutura e Acessos

A área não conta com infraestrutura no local, porém está lado a lado com um loteamento consolidado que dispõe de todos os equipamentos urbanos (água, esgoto, energia elétrica), tornando a implantação de infraestrutura simples e de fácil execução.

A localização é privilegiada para operações que demandam escoamento rápido e conectividade viária com os principais corredores logísticos do estado, incluindo:
SP-255 (João Melão) ? acesso imediato
SP-280 (Castelo Branco) principal ligação com a capital e o interior
SP-270 (Raposo Tavares) rota direta para o Oeste Paulista e Sul do país

Resumo da Oportunidade

Um dos maiores terrenos disponíveis para desenvolvimento industrial e logístico em Avaré, com área total de 28.946,32 m², topografia que viabiliza dois platôs operacionais independentes e localização estratégica no perímetro urbano, às margens de uma rodovia estadual de alto fluxo.

Valor: R$ 450,00 por m²