Descrição do Imóvel Galpão Industrial para alugar no bairro Jardim Utinga em Santo André - SP.

Localização estratégica com fácil acesso pela Av. dos Estados e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, garantindo excelente conexão com o Centro, Zona Leste, Rodoanel e principais rodovias.

Ideal para operações logísticas, industriais, e-commerce e last mile.

Informações do imóvel Parcial:

�rea 1
�rea Terreno: 17.000m²
�rea construída: 8.276,89 m²
Armazenagem: 5.360,81 m²

�rea 2
�rea Terreno: 17.000m²
�rea construída: 9.435,27 m²
Armazenagem: 5.640,80 m²

Galpão Total (Sem escritório)

�rea de Terreno: 17.000m²
�rea Construída: 12.005,20m²
�rea Fabril: 11.001,60m²

Galpão Total (com escritório)

�rea de terreno: 36.000m²
�rea Construída: 17.712,20m²
�rea Fabril: 11.001,60m²

Mezanino: 919,35 m² com elevador de carga.
17 docas + 1 rampa + 1 acesso nos fundos

Pé direito: 10 m
Sprinklers (J4)
Iluminação em LED
Capacidade de piso: 6 t/m².
Vestiário e refeitório

Distâncias:

2,5 km da Anhaia Mello
2,8 km da Av dos Estados
8,5 km da Rod. Anchieta
14 km da Marginal Tietê
15 km da Rod. Presid. Dutra
17 km da Praça da Sé

Ótimo escoamento logístico para Região do ABCDM e Guarulhos, com fácil acesso para Rodoanel e Rod. Anchieta através da Av. dos Estados, Anhaia Mello, Sapopemba e Jacu Pêssego. Ideal para operações last mile.

Condições comerciais:
Locação: R$ 28,00/m²
IPTU: R$ 3,72/m²

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Comercialização exclusiva Paulo Bio.