Descrição do Imóvel Excelente imóvel comercial disponível para locação, com estrutura ampla, versátil e preparada para diferentes tipos de operação, como armazenagem, distribuição, logística, serviços, comércio ou atividades industriais leves.

O imóvel possui aproximadamente 931,72 m² de área total construída, incluindo recuo, em terreno de aproximadamente 846 m², além de mezanino com cerca de 385 m², proporcionando melhor aproveitamento da área e flexibilidade para instalação de estoque, apoio operacional ou setor administrativo.

A área principal conta com aproximadamente 840 m² de piso térreo, com pé-direito de 6 metros, piso resistente e boa capacidade operacional. O mezanino possui aproximadamente 385 m², com pé-direito de 4 metros, podendo chegar a até 5 metros, e capacidade estimada de 500 kg/m².

O imóvel conta ainda com área administrativa, escritório, copa e banheiros distribuídos em dois pavimentos, totalizando aproximadamente 120 m², além de 3 banheiros.

Possui infraestrutura elétrica trifásica de 90 kVA, além de ligação trifásica independente no mezanino e ponto de água. Conta também com entrada adicional pela rua superior, portões automáticos, ar-condicionado, sistema de alarme, câmeras de segurança e itens de apoio, como micro-ondas, cooktop, mesa e botijão de gás.

Características principais:

�rea construída aproximada: 931,72 m²
Terreno aproximado: 846 m²
Mezanino: 385 m²
�rea livre: aproximadamente 840 m²
Pé-direito: 6 m no térreo e 4 m no mezanino, com possibilidade de adequação
Capacidade estimada do mezanino: 500 kg/m²
Frente aproximada: 25 metros
Energia trifásica: 90 kVA
Escritório, copa e banheiros
3 banheiros
Entrada adicional pela rua superior
Portões automáticos
Sistema de alarme e câmeras
Ar-condicionado
IPTU aproximado: R$ 3.500,00/mês
Prazo para desocupação: 30 dias