Descrição do Imóvel Prédio Comercial à Venda com Renda no Centro de Mauá - SP

Localização estratégica no Centro de Mauá, em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas da cidade. O empreendimento está inserido em área com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércio, serviços, bancos, transporte público e toda a infraestrutura necessária para operações comerciais de grande porte.

Excelente oportunidade para investidores, com geração de renda imediata e potencial de valorização patrimonial em uma localização consolidada no Grande ABC.

Características do Imóvel

* Área de Terreno: 4.260 m²
* Área Construída: 8.630,68 m²

Composição do Empreendimento:

* Pavimento térreo e andar superior
* 76 lojas internas no piso térreo
* 26 salas comerciais no piso superior
* 12 boxes externos voltados para frente
* 16 boxes externos voltados para lateral
* Total de 104 boxes comerciais entre unidades internas e externas e 26 salas comerciais no piso superior

Metragens das salas e lojas:

24 m² - 27 m² - 28 m² - 30 m² - 32 m² - 35 m² - 39 m² - 45 m² - 60 m²

Diferenciais do Investimento

* Empreendimento comercial consolidado
* Localização privilegiada no Centro de Mauá
* Forte fluxo de consumidores e comerciantes
* Diversificação de locatários e operações
* Potencial de valorização patrimonial
* Renda recorrente proveniente das locações

Fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público

* Valor de Venda: R$ 69.500.000,00
* Receita de Locação Atual: Aproximadamente R$ 450.000,00 por mês
* IPTU: Rateado individualmente entre as unidades

Informações Complementares

O empreendimento possui aproximadamente 8.630 m² de área construída distribuídos em um complexo comercial com mais de 100 unidades entre lojas, boxes e salas comerciais. Sua localização estratégica e elevada circulação de pessoas fazem deste ativo uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária recorrente, diversificação de ocupantes e segurança patrimonial.

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Paulo Bio Imóveis