Descrição do Imóvel Terreno Industrial à venda na Rodovia Índio Tibiriçá

Localização Estratégica para Indústria, Logística e Investimento!

Excelente área industrial na SP-031 (Rodovia Índio Tibiriçá), região consolidada do Alto Tietê . Frente direta para a rodovia, com acesso rápido à Grande São Paulo, Rodoanel, interior e Porto de Santos. Pronto para uso imediato e desocupado!

Destaques do Imóvel
Terreno Totalmente Plano e Murado: 7.500 m² (Frente: ~50m | Profundidade: ~122m).

Galpão Industrial (~600 m²): Pé-direito de 7 metros, portão de correr (7m), estrutura reforçada e excelente estado. Possibilidade de expansão.

Escritório Administrativo (~60 m²): 3 ambientes, 2 sanitários e infraestrutura para ar-condicionado.

Infraestrutura Completa
Energia: Cabine primária / Trifásica de 99 KVA.

Logística: Amplo pátio operacional, área de manobra e fácil acesso para caminhões e carretas.

Zoneamento: ZOC 04 (Ideal para indústrias, transportadoras e centros de distribuição).

Extras: Poço de água e internet via fibra óptica.

Diferencial: Imóvel 100% operacional, e com estrutura pronta para entrar e faturar.

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Paulo Bio imóveis.