Descrição do Imóvel Galpão monousuário para alugar no Bairro Jardim das Oliveiras em Embru das Artes - SP

Devido à sua localização estratégica e características, o galpão é particularmente indicado para atividades industriais ou logísticas.

Apresenta bom estado de conservação, com instalações de água, eletricidade, ar comprimido e gás em pleno funcionamento. Devido a recente expansão imobiliária na região, e por estar ao lado de municípios altamente adensados, pode ser indicado também para empreendimentos para o varejo como atacarejos, hiper mercados etc.

�rea do terreno total: 60.900 m²
�rea construída total: 30.820 m²

Galpão - A

Galpão �rea livre: 25.500 m²
Pé direito: 7,91 m
Espaçamento entre colunas: 20 x 15 m
Docas: 6 un

Plataforma para carga/descarga lateral: 1 un
Entrada lateral para caminhões: 1 un
2 linhas com 4 pontes rolantes com capacidades de 10, 16 e 2 x 12,5 ton
Construção robusta com elementos pré-moldados.
Telhado com telhas tipo canaleta com iluminação e ventilação naturais.
Excelente iluminação natural.
Piso com resistência de 7 t/m² e
Inteiramente nivelado com diferença máxima de 5mm.
2 linhas com 4 pontes rolantes com (capacidades de 10, 16 e 2 x 12,5 ton)
Redes de gás, ar comprimido, água e energia elétrica distribuídas em todo o galpão.
Completa instalação de combate à incêndio com tubulação independente com AVCB.
6 docas para carga/descarga mais 1 plataforma para carga/descarga pela lateral de carretas.
Acesso para caminhões dentro do galpão (em área com pontes rolantes) na lateral direita, para descarga de materiais.
4 blocos internos com áreas para salas de controle, lazer, banheiros e vestiários.

Blocos internos B, C e D
Térreo (salas e banheiros): 285,7 m²
Superior (salas de controle - área de lazer): 311,8 m²

Bloco interno - E
Banheiros e vestiários (3 pisos de 300 m²): 900 m²

Prédio administrativo - F
Piso térreo: 675 m² (refeitório, cozinha, recepção, show room e banheiros)

2 pisos superiores: 1.350 m²
(salão escritório/engenharia com banheiros, salas diretoria/reunião e previsão de elevador)

Outros
Portaria - J: 22,5 m²
Enfermaria - K: 48 m²
Compressores - I: 105,5 m²
Marcenaria / Elétrica - H: 312,1 m²
Fundos - ferramentaria e manutenção - G: 105,5 m²
Estações de tratamento de efluentes - ETE I e II
Galpões em lona: 728 m²
�reas externas para lazer: 182 m²
Estacionamento carros: 135 vagas
Subestação de energia: 138 kV
Torres para caixas de água: 320.000 L

Entrada de energia direta de linha de alta tensão que passa nos fundos do terreno, com subestação própria de 138 kV.
2 torres com caixa dágua com capacidade total de 320 m³, sendo 160 m³ exclusivos para rede de combate a incêndio.
Abastecimento de água pela Sabesp.
Abastecimento de gás pela Comgás.
Pavimentação externa com piso asfáltico (suporta caminhões pesados).

Próximo a ponto de ônibus, com linhas para centro de Embu das Artes, Pirajussara e Taboão da Serra.