Descrição do Imóvel Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Cambuci - São Paulo - SP.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo.

Prédio comercial disponível para venda ou locação, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da capital.
O imóvel possui 4 pavimentos, elevador e garagem com capacidade para aproximadamente 100 veículos, oferecendo excelente infraestrutura para operações administrativas, educacionais, hospitalares, call centers, coworkings, centros de distribuição urbanos e diversos segmentos comerciais. Construído em um terreno de 1.800 m², conta com área construída de 4.200 m² e ampla testada de 50 metros, proporcionando ótima visibilidade e presença comercial.

Zoneamento ZC, ideal para múltiplas atividades empresariais.

Valor de venda: R$ 35.000.000,00 (comissão inclusa).
Valor de locação: R$ 220.000,00 mensais.
IPTU 2026: R$ 22.914,04 por mês.

Imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo.

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