Descrição do Imóvel Galpão Industrial e Logístico à Venda - Guarulhos/SP | Excelente Localização Estratégica

Excelente oportunidade para empresas industriais, logísticas e operadores que buscam um imóvel bem localizado, com potencial de expansão e condições comerciais diferenciadas.

O imóvel conta com área total de terreno de 5.150 m², sendo aproximadamente 1.600 m² de área fabril, com pé-direito central de 8 metros, proporcionando ótima volumetria para armazenagem vertical e operações industriais. Nas laterais, o pé-direito de 4,5 metros complementa a funcionalidade do espaço.

Possui ainda 400 m² de área administrativa e de apoio, distribuídos de forma eficiente com:

6 salas administrativas
Vestiários
Refeitório
6 banheiros

A estrutura do galpão conta com cobertura em duas águas, favorecendo ventilação e escoamento pluvial, além de área construída para cabine primária (sem equipamentos), pronta para adequação conforme necessidade energética da operação.

Diferenciais operacionais:

Possibilidade de implantação de até 4 docas + 1 rampa de acesso
Portão em nível lateral, facilitando carga e descarga
�rea frontal destinada a estacionamento
Zoneamento ZUD-6, ideal para atividades industriais e logísticas

Localização estratégica - Guarulhos/SP:

8 minutos do Centro de Guarulhos
14 minutos da Rodovia Presidente Dutra
22 minutos da Rodovia Ayrton Senna
22 minutos da Rodovia Fernão Dias
22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

Região com infraestrutura consolidada, próxima a restaurantes, transporte público e área residencial, facilitando o acesso de colaboradores e operação do dia a dia.

Condições comerciais diferenciadas:

Estuda permuta
Possibilidade de parcelamento direto

Imóvel versátil, com excelente potencial de adaptação para diversas operações industriais e logísticas

Consulte um de nossos Especialistas e agende ja uma visita!
Paulo Bio Imóveis.