Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim Cumbica em Guarulhos - SP

�rea do terreno 73 mil m²
ABL total 43.376 m²
Armazenagem: 34.941m²

Data de entrega Previsão 4T/2026

Quadro de áreas:

G100
ABL total: 21.357m²
Armazenagem: 17.137m²

Modulo 1:
�rea construída: 4.295m²
Armazenagem: 3.264m²

Modulo 2:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.746m²

Modulo 3:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 4:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 5:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 6:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 7:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 8:
�rea construída: 4.288m²
Armazenagem: 3.345m²

Módulos 1 + 2
�rea construída: 6.424 m²
Armazenagem: 5.010 m²

Módulos 1 ao 3
�rea construída: 8.553 m²
Armazenagem: 6.776 m²

Módulos 1 ao 4
�rea construída: 10.682 m²
Armazenagem: 8.542 m²

Módulos 1 ao 5
�rea construída: 12.811 m²
Armazenagem: 10.308 m²

Módulos 1 ao 6
�rea construída: 14.940 m²
Armazenagem: 12.074 m²

Módulos 1 ao 7
�rea construída: 17.069 m²
Armazenagem: 13.840 m²

G200

ABL total: 22.019m²
Armazenagem: 17.804m²

Modulo 9
�rea construída: 4.279m²
Armazenagem: 3.380,41

Modulo 10:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 11:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 12:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.746m²

Modulo 13:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 14:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 15:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.746m²

Modulo 16:
�rea construída: 2.129m²
Armazenagem: 1.766m²

Modulo 17:
�rea construída: 2.837m²
Armazenagem: 2.127,75m²

Módulos 9 + 10
�rea construída: 6.408 m²
Armazenagem: 5.146,41 m²

Módulos 9 ao 11
�rea construída: 8.537 m²
Armazenagem: 6.912,41 m²

Módulos 9 ao 12
�rea construída: 10.666 m²
Armazenagem: 8.658,41 m²

Módulos 9 ao 13
�rea construída: 12.795 m²
Armazenagem: 10.424,41 m²

Módulos 9 ao 14
�rea construída: 14.924 m²
Armazenagem: 12.190,41 m²

Módulos 9 ao 15
�rea construída: 17.053 m²
Armazenagem: 13.936,41 m²

Módulos 9 ao 16
�rea construída: 19.182 m²
Armazenagem: 15.702,41 m²

Estacionamento de VUCs
Estacionamento de carretas
Restaurante / ADM
Estacionamento de veículos
Portaria central
Apoio de motorista
Eclusa
Pé direito 12 metros
Capacidade do piso 6 ton/m²
Docas 75 docas (46 com niveladoras)
Marquise 5 metros
Fec. lateral telha e concreto pré-fabricado
Proteção contra incêndio sprinkler j4
Cobertura telha zipada e manta face-felt
Espaçamento entre pilares 22,50 m x 25,75 m
Iluminação led 200 lux e zenital
Troca de ar conforme norma anvisa
Vagas automóveis 113 internas + 17 externas
Vagas carretas 4 internas + 4 vucs + 5 externas

Condições comerciais:

Aluguel R$ 42,00/m²
Condomínio: ~ R$ 4,00m²
IPTU: ~1,50m²

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