Descrição do Imóvel Prédio Industrial para venda, com renda no Bairro Bosque da Saúde - São Paulo - SP

Elevador de Carga | 650 m²

Excelente oportunidade para empresas e investidores: prédio industrial/comercial com 3 pavimentos, elevador de carga e lajes com vão livre, localizado no Bosque da Saúde, ao lado das Avenidas Abraão de Morais e Ricardo Jafet, com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes.

O imóvel possui 650 m² de área construída, em terreno de 557 m², com estrutura robusta para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, montagem, produção leve e operações administrativas integradas.

Características do imóvel:

�rea do terreno: 557 m²
�rea construída: 650 m²

3 pavimentos com lajes em vão livre

Pé-direito:

Térreo: 3,10 m
1º Pavimento: 3,92 m
2º Pavimento: 3,12 m

Elevador de carga
Laje superior (potencial área de apoio/lazer/expansão)
6 vagas
Banheiros masculino e feminino
Escritório, vestiário e refeitório

Acessibilidade total
Portão automatizado
Energia trifásica
Excelente iluminação natural
Fachada com boa visibilidade

Localização estratégica:

Bosque da Saúde - Zona Sul de São Paulo
Ao lado da Av. Abraão de Morais
Próximo à Av. Ricardo Jafet
Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes
Aproximadamente 1 km do Metrô Praça da �rvore
Informações comerciais:

Valor de venda: R$ 3.700.000,00
IPTU: aprox. 10x de R$ 3.713,00
Atualmente locado até 2028
Renda atual: R$ 12.310,00/mês

Ideal para:

Indústrias leves
Logística urbana
Centros de distribuição

Empresas de tecnologia, montagem e produção
Investidores com foco em renda e valorização

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