Descrição do Imóvel Terreno industrial para vender no Bairro Cocuera em Mogi das Cruzes - SP

Área de terreno: 32.400m²

Complexo industrial à venda em localização estratégica na Rodovia SP-88 (Estrada Mogi-Salesópolis), em frente à Kimberly-Clark e próximo ao parque fabril da Gerdau, em uma das regiões com maior vocação industrial e logística de Mogi das Cruzes.

O ativo conta com projeto aprovado para galpão industrial, licenças ambientais e urbanísticas, acesso rodoviário aprovado pelo DER e infraestrutura pesada já implantada, incluindo terraplenagem em múltiplos platôs, sistema de drenagem, muros perimetrais, vias internas e preparação para tráfego de veículos pesados, reduzindo significativamente prazo e custo de implantação.

São 3 lotes totalizando 32.400 m², sendo 2 lotes com projeto aprovado e 1 lote adicional destinado à expansão futura ou novo projeto, além de área de compensação ambiental já regularizada, permitindo o aproveitamento integral da área construtiva dos lotes principais, com grande flexibilidade para desenvolvimento.

Área terreno: 32.400m2 (120 x 270 aprox)

Ativo raro na região, ideal para implantação imediata de indústria, centro logístico, parque fabril, operações de distribuição ou desenvolvimento para geração de renda, com alto potencial de valorização e retorno sobre investimento.

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Paulo Bio Imóveis