Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Potuverá em Itapecerica da Serra - SP.

O empreendimento está estrategicamente posicionado próximo a grandes players industriais e logísticos, a localização privilegiada permite rápido acesso a São Paulo, ao Porto de Santos e aos principais centros de consumo, potencializando a eficiência operacional, reduzindo custos e otimizando prazos de entrega.

Quadro de disponibilidades:

Modulo 1
�rea total: 1.879,85m²
�rea de armazenagem: 1.391,78m²
Doca: 3

Modulo 2
�rea total: 1.843,27m²
�rea de armazenagem: 1.365,65m²
Doca: 3

Modulo 3
�rea total: 1.843,27m²
�rea de armazenagem: 1.365,65m²
Doca: 3

Modulo 6:
�rea total : 1.843,27m²
�rea de armazenagem: 1.365,65m²
Docas: 3

Modulo 7:
�rea total : 2.320,10m²
�rea de armazenagem: 1.814,45 m²
Docas: 3

Modulo 1 + 2
�rea total: 3.723,12m²
�rea de armazenagem: 2.757,43m²
Doca: 6

Modulo 1 ao 3
�rea total: 5.566,39m²
�rea de armazenagem: 4.123,08m²
Doca: 9

Módulos 6 + 7:
�rea total: 4.163,40m²
�rea de armazenagem: 3.180,10m²
Docas: 6

Estrutura completa para sua operação:

Sala de reunião com capacidade de até 8 pessoas equipado e climatizado
Auditório com capacidade para até 28 pessoas equipado e climatizado
Bolsão para veículos de passeio
Restaurante
Reservatório com capacidade de 600mil litros
Sistema J4
Portaria 24horas blindada
Sistema CFTV
Alarme perimetral
Sistema de ramal interno e comunicação por meio de interfones com os visitantes
DG com infra seca para contratação de empresa de Telecom
Coleta de lixo seletiva
Gestão profissional do empreendimento

Estrutura dos módulos:

O Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton/m²)
Mezanino para escritórios e armazenagem (até 500 kg/m²)
Iluminação zenital (iluminação natural, trabalha a maior parte do dia sem utilizar lâmpadas)
Pé direito de 12,3 metros;
Vagas privativas para veículos (6 vagas por módulos)
75 kva de capacidade de energia


Diferenciais dos empreendimentos:

Sistema contra incêndio: Sprinklers
Capacidade do piso: 6t/m²
Empreendimentos em processo de certificação LEED/ Green Building
Portaria blindada com clausura de veículos
Refeitório completo com cozinha industrial
Prédio administrativo completo com salas de reunião e auditório
Salas de espera, cafeteria e enfermaria
Acesso para caminhões, carretas e bi-trem.

Condições comerciais:

Locação: R$ 29,00/m²
Condomínio R$ 4,86/m²
IPTU: R$ 1,45/ m²

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