Descrição do Imóvel Prédio comercial para vender no Bairro da Vila Mariana em São Paulo - SP

Excelente prédio comercial de alto padrão localizado na Vila Mariana, em rua tranquila, arborizada e extremamente segura, a poucos minutos do Metrô Vila Mariana, ESPM e Belas Artes.

Imóvel atualmente locado com contrato vigente até 10/03/2028, garantindo renda imediata e segurança patrimonial para investidores. Estrutura ideal para empresas, escritórios, instituições, clínicas, escolas e sedes administrativas que exigem ambiente funcional, moderno e com excelente apresentação corporativa.

Com 400 m² de área construída em terreno de 300 m² (10x30), o imóvel oferece amplos espaços com pé-direito alto, acabamento fino com pisos em granito e parquet, iluminação completa e instalações reforçadas de elétrica, telefonia e rede. Conta ainda com ar-condicionado em diversos ambientes, portão automático, alarme, fechadura eletrônica e infraestrutura profissional de TI.

Possui 8 salas amplas, 11 banheiros, garagem para 5 veículos, copa, cozinha cenográfica, CPD, depósito, além de área externa integrada e excelente iluminação natural.

Destaques do Imóvel:

Imóvel com renda - contrato vigente
Localização privilegiada - Vila Mariana
Próximo ao metrô, ESPM e Belas Artes
400 m² construídos | terreno 10x30
8 salas grandes
11 banheiros
Garagem para 5 carros
Infraestrutura corporativa completa
Ar-condicionado instalado
Piso fino (granito + parquet)
Segurança eletrônica instalada.

Condições

Venda: R$ 3.800.000,00
Alugado atualmente por: R$ 14.900,00 mensais com contrato até 2028.
IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.839,90

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Paulo Bio Imóveis.