Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro �gua Chata em Guarulhos - SP.

Quadro de áreas disponível:

T200
Módulo 1
Docas:7

�rea construída: 3.865,38m²
�rea fabril: 2.925,00m²

Especificações do galpão:

ZAE 2 - Zona de atividade econômica 2
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²;
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico duplo em face felt;
Sem Lanternim (iluminação zenital);
Luminárias LED;
Fechamento em telha duplas na fachadas;
Pé-direito livre: 12 m;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Juntas metálicas na área de stage;
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;
Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;
Marquise de 6 metros.
Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço
Controle de acesso e torniquetes
Segurança 24 horas
Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
Alarme perimetral
Bollards (ante evasão)
Gestão estratégica de segurança
Economia de Energia
Geração de Energia Solar
Iluminação Natural
Lâmpadas LED
Lâmpadas T5
Economia de �gua
Sistema de Troca de Calor
Isolamento Térmico
Reciclagem de Lixo
Vagas de Veículos Sustentáveis

Especificações do Sistema de climatização
Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle
de umidade, composto de 3 splitão de 20TR, 3 condensadoras externas, 10
ventiladores tipo booster para 10.000m3/h cada;
Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total);
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e
para os boosters;
Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das
niveladoras;
.
Condições comerciais:
Valor de Locação Pedido R$ 40,00/m²
Condomínio Estimado* R$ 3,00/m²
IPTU Estimado* R$ 1,30/m²

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Paulo Bio Imóveis