Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Vila das Palmeiras em Guarulhos - SP

Será um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 11 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

Em construção. Entrega Prevista 1ºT26.

Galpão A:
�rea Locável Total: 106.499,41m²
Armazenagem: 93.596,40m²
Cobertura de docas: 8.370,00m²
Docas: 242

Galpão B
�rea Locável Total: 108.123,43m²
Armazenagem: 95.148,90m²
Cobertura de docas: 8.370,00m²
Docas: 243

Galpão C
�rea Locável Total: 30.533,25m²
Armazenagem: 27.864,00m²
Cobertura de docas: 1.350,00m²
Docas: 36

Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
Niveladoras de docas instaladas
Marquise de 6 metros
Juntas metálicas na área de stage
Certificação LEED - em andamento
Lâmpadas LED
Pé direito - 12m livre
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Zoneamento: ZAE 2 - Zona de atividade econômica 2
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser
permitidos novos usos residenciais.

Condições comerciais:
Valor de Locação Pedido R$ 45,00/m²
Condomínio Estimado* R$ 3,55/m²
IPTU R$2,50

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Paulo Bio Imóveis.