Descrição do Imóvel Galpão Comercial para Venda ou Locação bairro Centro em São Caetano do Sul -SP.

Ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil, pronto para atender diversas atividades comerciais ou industriais leves. Imóvel localizado em rua tranquila, porém com fácil acesso às principais vias de São Caetano do Sul e São Paulo, ideal para negócios que necessitam de logística eficiente e tranquilidade para operação.

Características do imóvel:

�rea do terreno: 245 m²

�rea construída: 550 m²

Salão principal amplo, com piso frio e pé direito de 5 metros oferecendo excelente aproveitamento de espaço

Mezanino, proporcionando área adicional para escritórios, estoque ou ampliação de operação

Estrutura pronta de cozinha industrial, ideal para empresas do ramo alimentício, buffets, restaurantes industriais ou produção de alimentos

Instalação elétrica robusta, preparada para atender equipamentos de maior potência ou processos industriais leves

Ampla estrutura de sanitários, adequada para atendimento ao público ou colaboradores

Preparação para instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico

Piso frio em todo o imóvel, facilitando manutenção, higiene e limpeza

Possibilidade de divisão interna, permitindo a criação de dois espaços independentes, cada um com entrada separada ? ideal para locação de partes do imóvel ou operações distintas no mesmo local

Indicação de uso:

Imóvel já utilizado anteriormente como espaço para festas e preparação industrial de alimentos, sendo ideal para:

Buffets e casas de eventos
Cozinhas industriais ou produção alimentícia
Restaurantes, bares ou espaços gastronômicos
Comércio em geral que necessite de área ampla e estrutura pronta
Pequenas indústrias ou empresas que exijam infraestrutura elétrica diferenciada

Localização:

Situado em rua calma, garantindo tranquilidade às operações

Fácil acesso às principais avenidas de São Caetano do Sul e à cidade de São Paulo, facilitando logística e atendimento a clientes de toda a região

Região consolidada e com boa infraestrutura urbana

Excelente opção tanto para investidores que buscam renda com locação, quanto para empresários que desejam instalar ou expandir seus negócios em um imóvel pronto para uso.

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