Descrição do Imóvel Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Bonsucesso em Guarulhos - SP

Localização Estratégica | Infraestrutura Completa | Máxima Eficiência Operacional
Oportunidade exclusiva para grandes ocupantes, operadores logísticos e empresas de e-commerce ou varejo! Entrega em 2027.

Destaques do Empreendimento:

Módulos a partir de: 4.630 m²
Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade de piso: 6 toneladas/m²
Docas: 1 doca para cada 500 m², com marquise cobrindo toda a área de carga e descarga

Espaçamento entre colunas:

Galpão A: 22 m x 21 m
Galpão B: 22 m x 22 m

Sistema completo de sprinklers (ESFR)

Infraestrutura e Serviços:

Operação 24 horas
Segurança reforçada com guarita blindada e vigilância CFTV
Estacionamento amplo para carros e caminhões
Cafeteria e vestiários para conforto dos colaboradores
Mezanino nos módulos, ideal para escritórios ou armazenagem adicional.

Galpão A - ABL Total
�rea Construída: 51.079m²
�rea Fabril: 44.108m²

A1
�rea Construída: 8.146m²
�rea Fabril: 7.088m²

A2 A3 A4 A5 A6 (mesma metragem)
�rea Construída: 5.387m²
�rea Fabril: 4.635m²

A7
�rea Construída: 8.096m²
�rea Fabril: 6.967m²

A8
�rea Construída: 7.900m²
�rea Fabril:6.876m²

A1+A2
�rea Construída: 13.533m²
�rea Fabril: 11.723m²

A1+A2+A3
�rea Construída:18.920m²
�rea Fabril: 16.358m²

A1 ao A4
�rea Construída: 24.307m²
�rea Fabril: 20.993m²

A1 ao A5
�rea Construída: 29.694m²
�rea Fabril: 25.628m²

A1 ao A6
�rea Construída:35.081m²
�rea Fabril: 30.263m²

A1 ao A7
�rea Construída: 43.177m²
�rea Fabril: 37.230m²

A1 ao A8
�rea Construída: 51.077m²
�rea Fabril: 44.106

Galpão B - ABL Total
�rea Construída: 64.122m²
�rea Fabril: 53.932m²

B1 e B7
�rea Construída: 6.985m²
�rea Fabril: 5.872m²

B2-B3-B4-B5-B8-B9-B10-B11 (mesma metragem)
�rea Construída: 4.628m²
�rea Fabril: 3.894m²

B6 e B12
�rea Construída:6.564m²
�rea Fabril: 5.518m²

B1+B2
�rea Construída:11.613m²
�rea Fabril: 9.766m²

B1+B2+B3
�rea Construída:16.241m²
�rea Fabril:13.660m²

B1 ao B4
�rea Construída:20.869m²
�rea Fabril:17.554m²

B1 ao B5
�rea Construída:25.497m²
�rea Fabril:21.448m²

B1 ao B6
�rea Construída:30.125m²
�rea Fabril:25.342m²

B1 ao B7
�rea Construída:36.689m²
�rea Fabril:30.860m²

B1 ao B8
�rea Construída:43.674m²
�rea Fabril:36.732m²

B1 ao B9
�rea Construída:48.302m²
�rea Fabril:40.626m²

B1 ao B10
�rea Construída:52.930m²
�rea Fabril:44.520m²

B1 ao B11
�rea Construída:57.558m²
�rea Fabril:48.414m²

Condições Comerciais:

Aluguel: R$35,00
Condomínio: Sob Consulta
IPTU: Sob Consulta.

Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita!
Paulo Bio Imóveis.