Descrição do Imóvel Galpão crossdocking dentro de condomínio para alugar no Bairro Parque Industrial Recanto em Nova Odessa - SP, próximo a Campinas.

Construído no mais alto padrão de qualidade para atender as exigências e normas de certificação internacional para empresas de diferentes segmentos e portes. Infra estrutura completa em uma região
estratégica na região metropolitana de Campinas.

ABL total: 18.547,40 m²
Armazenagem: 15.913,65 m²

ABL disponível: 14.690,91m²
Armazém: 12.121,70.

G3:
ABL: 3.539,40m²
Fabril: 3.028,50m²

G4
ABL: 3.651,15m²
Fabril: 3.028,50m²

G5:
ABL: 3.741,15m²
Fabril: 3.028,50m²

G6:
ABL: 3.759,21m²
Fabril: 3.036,20m²

G3 + G4
ABL: 7.190,55 m²
Fabril: 6.057,00 m²

G3 ao G5
ABL: 10.931,70 m²
Fabril: 9.085,50 m²

G3 ao G6
ABL: 14.690,91 m²
Fabril: 12.121,70 m²

Especificações Técnicas

Pé direito: 12 mts
Sprinklers J4
Crossdocking
Galpões modulares a partir de 1.000m²
Pé-direito 12m de altura ;
Piso concreto 6ton/m²
Docas elevadas 1,30m (Cross Docking/FSL);
Cobertura em estrutura pré-moldada/metálica com telhas zipadas e isolamento Face-Felt;
Niveladoras de docas automatizadas;
Portas automatizadas, no modelo guilhotina;
Iluminação LED 500LUX;
Sistema de combate a incêndio CAT. J4 (SPK) + rede hidrantes - 700m² Reservatório;
Mezanino administrativo completo com possibilidade de expansão sobre docas;
Piso da doca em concreto polido 6ton/m;
Piso externo em piso intertravado 16 faces 50MPA.

Capacidade energética de 3,4KVA distribuídas em trafos
Bolsão com estacionamento externo para carros e caminhões;
Apoio para caminhoneiros com banheiros, sala de espera e copa;
�rea administrativa completa;
Portaria completa blindada;
Refeitório condominial para 250 pessoas;
Coleta de resíduos;
Iluminação de posteamentos em LED e refletores.

Segurança:

Portaria 24 horas blindada e armada com cancelas e portões;
Sistema CFTV completo com inteligência artificial;
Entradas e saídas enclausuradas;
02 entradas / 02 saídas / 01 eclusa com dilacerador;
Entrada de pedestres via torniquete;
Controle de acesso via identificação facial;
Controle de acesso de veículos, via leitor de placas;
Câmeras perimetrais;
Rede laminada perimetral;
Cerca elétrica industrial perimetral;
Central de CFTV blindada na portaria;
Ronda com vigia interno.

Condições comerciais:

Locação - R$26,00/m²
Condomínio - R$4,50/m²
IPTU - R$0,75/m²

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