Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - SP.

(Previsão de Entrega Out/26)

Quadro de áreas:

Galpão A - Cross Docking
ABL Total : 43.523m²
�rea fabril: 38.851m²

Módulo 1
�rea construída: 7.717 m²
�rea fabril: 6.888 m²

Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas)
�rea construída: 5.107 m²
�rea fabril: 4.559 m²

Módulo 8
�rea construída: 5.164 m²
�rea fabril: 4.609 m²

Galpão A - Cross Docking

Módulo 1 + 2
�rea construída: 12.824m²
�rea fabril: 11.447m²

Módulo 1 ao 3
�rea construída: 17.930m²
�rea fabril: 16.006 m²

Módulo 1 ao 4
�rea construída: 23.038m²
�rea fabril: 20.565m²

Módulo 1 ao 5
�rea construída: 28.145m²
�rea fabril: 25.124 m²

Módulo 1 ao 6
�rea construída: 33.252m²
�rea fabril: 29.683 m²

Módulo 1 ao 7
�rea construída: 38.359m²
�rea fabril: 34.242m²

Galpão B - Font Load
ABL Total : 43.523m²
�rea fabril: 38.851m²

Módulo 1
�rea construída: 5.164 m²
�rea fabril: 4.609 m²

Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas)
�rea construída: 5.107 m²
�rea fabril: 4.559 m²

Módulo 8
�rea construída: 7.717 m²
�rea fabril: 6.888 m²

Galpão B - Font Load

Módulo 1 + 2
�rea construída: 10.271m²
�rea fabril: 9.168m²

Módulo 1 ao 3
�rea construída: 15.378m²
�rea fabril: 13.727m²

Módulo 1 ao 4
�rea construída: 20.485m²
�rea fabril: 18.286m²

Módulo 1 ao 5
�rea construída: 25.592m²
�rea fabril: 22.845m²

Módulo 1 ao 6
�rea construída: 30.699m²
�rea fabril: 27.404m²

Módulo 1 ao 7
�rea construída: 35.806m²
�rea fabril: 31.963m²

Características do empreendimento:

Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização
Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para
maior conforto térmico e eficiência energética
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em
cerca de 70%*
Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência
operacional
Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da
operação
Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
�reas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo
para motoristas e área de lazer

Condições Comerciais:

Aluguel Cross Docking - R$ 45,00/m²
Aluguel Font Load - R$ 40,00/m²

Condomínio 2026: R$ 5,00/m²
IPTU 2026: R$ 3,99/m²

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