Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim das Colinas em Franco da Rocha em SP.

Classe AAA, disponível para locação total ou parcial.
Eficiência Logística de 90%

Quadro de disponibilidades

Galpão A

ABL total disponível: 54.258 m²
�rea fabril: 49.962 m²

Módulo 1
�rea construída: 4.989 m²
�rea fabril: 4.579 m²

Módulo 2 ao 10 ( com a mesma metragem)
�rea construída: 4.920 m²
�rea fabril: 4.534 m²

Módulo 11
�rea construída: 4.989 m²
�rea fabril: 4.579 m²

Galpão B1

ABL total disponível: 36.603m²
�rea fabril: 33.215m²

Módulo 3
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 5
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 6
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 9
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 10
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 11
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Módulo 12
�rea construída: 5.229 m²
�rea fabril: 4.745 m²

Galpão B2

Módulo 1
�rea construída: 7.308,56m²
�rea fabril: 6.622,84m²

Possibilidades de modulação

Galpão A

Módulo 1 + 2
�rea construída: 9.909m²
�rea fabril: 9.113 m³

Módulo 1 ao 3:
�rea construída: 14.829m²
�rea fabril: 13.647 m³

Módulo 1 ao 4
�rea construída: 19.749m²
�rea fabril: 18.181 m³

Módulo 1 ao 5
�rea construída: 24.669m²
�rea fabril: 22.715m³

Módulo 1 ao 6
�rea construída: 29.589 m²
�rea fabril: 27.249 m³

Módulo 1 ao 7
�rea construída: 34.509m²
�rea fabril: 31.783 m³

Módulo 1 ao 8
�rea construída: 39.429m²
�rea fabril: 36.317 m³

Módulo 1 ao 9
�rea construída: 44.349 m²
�rea fabril: 40.851 m³

Módulo 1 ao 10
�rea construída: 49.269m²
�rea fabril: 45.385m³

Galpão B1

Módulos 9 + 10
�rea construída: 10.458 m²
�rea fabril: 9.490 m³

Módulos 9 ao 11
�rea construída: 15.687 m²
�rea fabril: 14.235 m³

Módulos 9 ao 12
�rea construída: 20.916 m²
�rea fabril: 18.980 m³

Características do empreendimento:

Carga de Piso - 6 Ton/m²
Pé Direito - 12 metros
Iluminação Natural e Luminárias LED
Cobertura Isolamento térmico acústico
Docas 140 docas niveladoras

Aluguel: R$ 32,00/m²
Condomínio: R$ 3,96/m²
IPTU 2025 (estimado) R$ 1,07/m²

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