Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para locação no Bairro Jardim Esmeralda em São Paulo - SP,.

BTS e pré-locação.

Galpão G100 Térreo.

ABL total: 25.734m²
�rea de armazenagem: 17.332m²
Docas: 28

Módulo 01.
�rea construída: 3.755m²
�rea de armazenagem: 2.571m²
Docas: 4.

Módulo 2 (3, 4, 5 e 6)
�rea construída: 3.722m²
�rea de armazenagem: 2.548m²
Docas: 4

Módulo 07
�rea construída: 3.369m²
�rea de armazenagem: 2.022m²
Docas: 4

Módulo 1 + 2:
�rea construída: 7.477m²
�rea de armazenagem: 5.119m²
Docas: 8

Módulo 1 + 2 + 3:
�rea construída: 11.199 m²
�rea de armazenagem: 7.667m²
Docas: 12

Módulo 1 ao 4:
�rea construída: 14.921m²
�rea de armazenagem: 10.215m²
Docas: 16

Módulo 1 ao 5:
�rea construída: 18.643m²
�rea de armazenagem: 12.763m²
Docas: 20

Módulo 1 ao 6:
�rea construída: 22.365m²
�rea de armazenagem: 15.311m²
Docas: 24

Módulo 1 ao 7:
�rea construída: 25.734m²
�rea de armazenagem: 17.333m²
Docas: 28

Galpão G200 1º Pavimento

ABL total: 17.902m²
�rea de armazenagem: 12.216m²
Docas: 60

Módulo 08 (13)
�rea construída: 3.001m²
�rea de armazenagem: 2.048m²

Módulo 09. (10, 11, 12)
�rea construída: 2.975m²
�rea de armazenagem: 2.030m²

Módulos 8 + 9:
�rea construída: 5.976m²
�rea de armazenagem: 4.078m²
Docas: 20

Módulos 8 + 9 + 10:
�rea construída: 8.951m²
�rea de armazenagem: 6.108m²
Docas: 30

Módulos 8 ao 11:
�rea construída: 11.926m²
�rea de armazenagem: 8.138
Docas: 40

Módulos 8 ao 12:
�rea construída: 14.901m²
�rea de armazenagem: 10.168m²
Docas: 50

Módulos 8 ao 13:
�rea construída: 17.902m²
�rea de armazenagem: 12.216m²
Docas: 60

Infraestrutura

Completa infraestrutura
Portaria blindada
Controle de acesso
Cftv
Segurança 24/7
Prédio de apoio a motorista
Cozinha, refeitório
Sala de treinamento e
Descompressão
Vestiários
99 vagas internas não
Demarcadas para autos

Cross-docking em ambos pavimentos
Pé direito: 8 m
Resistência de piso: 6T/M² (Térreo) 3T/M² (1ºPav.)
28 docas térreo
60 docas em nível 1º pavimento
Sprinklers J4
Iluminação em led e natural
Amplo pátio de manobras
Cobertura metálica com isolamento térmico
Modulação estrutural ideal para operação logística last-mile

0,7 km da Rod. Raposo Tavares
6 km da Rodoanel
7,8 km da Marginal Pinheiros
11,7 km da Rod. Castelo Branco
14,5 km da Marginal Tietê
15,5 km do Centro de São Paulo

Condições comerciais:

Locação: R$ 50,00/m²
Condomínio: R$ 4,25/m²
IPTU: R$ 2,20/m²
Seguro: R$ 0,65/m²

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