Descrição do Imóvel Galpão Industrial em Condomínio para locação no Bairro Parque Laguna em Taboão da Serra - SP.

Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade.

Em construção. Entrega Prevista 1ºT26.

Quadro de áreas:

Galpão A:

Modulo 1:
�rea locavel: 10.976,76m²
Armazenagem: 9.825,98m²
Docas: 12

Modulo 2:
�rea locavel: 10.977,35m²
Armazenagem: 9.825,98m²
Docas: 12

Modulo 3:
�rea locavel: 10.740,51m²
Armazenagem:9.825,98m²
Docas: 12

Modulo 4:
�rea locavel: 10.741,10m²
Armazenagem: 9.825,98m²
Docas: 12

ABL Total: 43.435,71m²
Armazenagem: 39.303,90m²
Docas: 48

Galpão B:

Modulo 1:
�rea locavel: 12.812,36m²
Armazenagem: 11.451,60m²
Docas: 14

Modulo 2:
�rea locavel: 9.682,59m²
Armazenagem: 8.588,70m²
Docas: 12

Modulo 3:
�rea locavel: 9.445,75m²
Armazenagem: 8.588,70m²
Docas: 12

ABL total: 31.940,70m²
Armazenagem: 28.629,00m²
Docas: 38

Galpão C:

Modulo 1:
�rea locavel: 8.042,57m²
Armazenagem: 6.825,38m²
Docas: 19

Galpão D:

Modulo 1:
�rea locavel: 7.438,98m²
Armazenagem: 6.118,20m²
Docas: 24

Modulo 2:
�rea locavel: 7.676,43m²
Armazenagem: 6.118,20m²
Docas: 24

Modulo 3:
�rea locavel: 4.890,12m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 7

Modulo 4:
�rea locavel: 4.653,87m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 7

Modulo 5:
�rea locavel: 4.653,27m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 6

ABL total: 29.312,66m²
Armazenagem: 24.472,80m²
Docas: 68

Galpão E:

Modulo 1:
�rea locavel: 6.459,39m²
Armazenagem: 5.460,30m²
Docas: 14

Marquise de 6m
Pé-direito livre 12m
Renovadores de ar natural
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual
Iluminação natural
Lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Ventilação de ar natural
Mezanino sob demanda
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de stage
Eficiência de armazenagem de 91%
Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão

Controle de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Segurança perimetral;
Segurança 24 horas com monitoramento CFTV na áreas comuns.
Restaurantes com cozinha industrial;
Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários;
Restaurante;

Condições comerciais:

A e B
Aluguel: R$ 40,00m²
Condomínio Estimado* R$ 3,90m²
IPTU: R$ 1,00

C, D e E
Aluguel: R$ 43,00m²
Condomínio Estimado* R$ 3,90m²
IPTU R$ 1,00

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