Descrição do Imóvel Terreno Industrial no Bairro Jardim Conceicaozinha Vicente em Guarujá -SP.

Terreno 93.000 m²
Totalmente plano.
Ampla fachada comercial.

Zoneamento: Classificado em Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto: são permitidos empreendimentos residenciais multi familiares, serviços (shoppings, supermercados), além de atividades operacionais ligadas ao porto (exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente.

Frente principal de 318,31m para a Rodovia
Frente secundária de 218,45m
Possui reserva de área verde já gravada na matricula com 19.391,54 m2, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto (arruamentos/jardins/etc.)

Considerações:
Possui excelente localização no eixo da rodovia, mas não permite atividades envolvidas com terminal de container devido zoneamento. Região tem grande expectativa de projetos no seu entorno como Porto do Guarujá, infra-estrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, e frente comercial para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante.

Valor de venda R$ 1.000,00 o m².

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Paulo Bio Imóveis.