Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no bairro Engenho em Itapecerica da Serra - SP

(Previsão de Entrega 4T27)

Quadro de áreas:

ABL disponivel: 120.000m²
Pé Direito Livre 12 metros.
Capacidade do Piso 6 ton/m²
Sistema de Combate a Incêndio Sprinklers (J4)
Distância entre Pilares 22,5m x 22,5m

Galpão A modulo 1 ao 3
�rea construída: 16.367m²
�rea fabril: 14.914m³
Docas: 24

Galpão A modulo 1
�rea construída: 5.490m²
�rea fabril: 5.004m³
Docas: 8

Galpão A modulo 2
�rea construída: 5.436m²
�rea fabril: 4.955m³
Docas: 9

Galpão A modulo 3
�rea construída: 5.441m²
�rea fabril: 4.955m³
Docas: 7

Condições Comerciais:
Aluguel: R$27,00.
IPTU: Consulte.
Condomínio: Consulte.

Podem ser locados total ou parcial.

Características do empreendimento:

Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização
Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para
maior conforto térmico e eficiência energética
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em
cerca de 70%*
Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência
operacional
Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da
operação
Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
�reas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo
para motoristas e área de lazer


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