Descrição do Imóvel Oportunidade única! Excelente Galpão de aprox. 1.300 m² para alugar em Mauá, ao lado do Rodoanel, dentro da Associação Comercial e Industrial ACIBAM no Polo Industrial de Sertãozinho, Zona Industrial , ZUPI 1, permitido trabalhar 24 hrs!

Localização estratégica, ótimo escoamento logístico, situado ao lado do Rodoanel acesso rápido para Av dos Estados e Jacu Pessego. Fácil acesso para funcionários através de linha de ônibus que passa em frente ao ônibus e leva direto para a estação de trem/ Centro da cidade.

• Área de Terreno 1.500 m²;
• Área Construída: aprox. 1.300 m²
• Área Fabril: 1.000 m² + aprox. 100 m² de área coberta nos fundos.
• Ótima área administrativa com ampla visão da área do galpão.
• Pé direito 11 metros;

Excelente iluminação natural.

Possuí um corredor lateral pavimentado e algumas partes cobertas.

Infraestrutura completa:

• Fachada em pele de vidro;
• Recepção com pé direito duplo;
• Vestiário Feminino e Masculino equipado com vasos sanitários e chuveiros;
• Enfermaria;
• Refeitório;
• Ótima Área Administrativa com moderno conceito open office (vão livre), possuí uma vitrines vidro com ampla visão do galpão/ área fabril , possuí banheiros.

• Portão do galpão com 6m de altura x 6m de largura para entrar todo porte de carretas, container e bi-trem;
• Energia: Trifásico 99 kVA e também tem capacidade de construir cabine primária, caso haja necessidade.
• Ponte rolante: estrutura pronta para Ponte de Rolante de até 20 ton.
• Piso Industrial de concreto usinado polido!

Os proprietários estudam adaptar o galpão de acordo com as necessidades do inquilino.

Localização privilegiada, fácil acesso as principais Rodovias, através do Rodoanel que fica ao lado do galpão.

IPTU 2020: 10 parcelas de R$ 555,88 cada galpão

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Paulo Bio Imóveis (011) 4516.1666