Cód.: 11908 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpões para alugar dentro do condomínio em Sorocaba -SP com acabamento e infra estrutura de primeira linha!

Excelente localização, fácil acesso a Rod. Castelo Branco, próximo ao aeroporto de Araçariguama, Viracopos, etc. Ótima oportunidade para industrias e logísticas que buscam um galpão moderno e local seguro.

Quadro de áreas:

Nave 2:

Galpão 6: (Imediato)
Área Construída: 2.731,68 m²
Área de Armazenagem: 2.031,20 m²

Nave 1 (disponibilidade futura)

Galpão 1
Área Construída: 2.789,24m²
Área de Armazenagem: 2.056,40 m²

Galpão 2:
Área Construída: 2.731,68 m²
Área de Armazenagem: 2.031,20 m²

Galpão 3:
Área Construída: 2.731,68 m²
Área de Armazenagem: 2.031,20 m²

Galpão 4:
Área Construída: 2.789,24m²
Área de Armazenagem: 2.056,40m²

Galpão 1 + 2:
Área construída: 5.520,92m²
Área de armazenagem: 4.087,60m²

Galpão 1 + 2 + 3:
Área construída: 8.252,60m²
Área de armazenagem: 6.118,80m²

Galpão 1 + 2 + 3 + 4:
Área construída: 11.041,85m²
Área de armazenagem: 8.175,20m²

Infraestrutura completa com:
Melhor modulação de colunas de galpão do mercado, com 22.5 x 22,5m, que permite aumento na armazenagem de aproximadamente 17% aos clientes;;
Piso para 8 toneladas, nivelado a laser;
Distancias de 22,50m entre colunas, para perfeito aproveitamento de pallets de logística;
Docas com niveladoras para 6 toneladas;
Área de circulação de carretas em concreto com 56 metros para manobra;
Conforto térmico e acústico: telhas zipadas; forro face-felt; portas ventiladas, venezianas comoventes;
Sprinklers categoria J4;
Entrada de energia em média tensão 380V
Economia na iluminação: lâmpadas fluorescentes T5 nos galpões, ótima iluminação natural e LED em toda a área comum
Abastecimento próprio de água (poço artesiano). Custo 45% menor;
Estação própria de tratamento de esgoto;
Restaurante por kilo, à la carte e lanchonete;
Salas para treinamento e reuniões;
Salas para descanso de funcionários;
Local para espera de motoristas com tv e banheiros;
Amplos estacionamentos externo e interno;
Gerador para 100% da área comum;
Sistema de telefonia e internet com fibra óptica de última geração;
Segurança 100% entregue, sem custos de comodato: portaria blindada, sala de segurança, CFTV, alarmes, cerca elétrica e dilaceradores de pneus;

Condições comerciais:

Valor da locação: R$ 22,00/m²
Condomínio R$ 5,00/m²
IPTU: R$ 0,60/m²

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Paulo Bio Imóveis